重磅消息，长沙刚需型住房涨幅不超过5%，改需型住房则可以控制在8-10%，这透露什么信号？

房屋价差会持续拉大

目前市场情况下，刚需住宅价格会持续稳定，改善产品可能会有一波涨价，众所周知，长沙房价在全国是出了名的控制得好，基调是不会变的，大幅涨价不太可能的，但是降价也不太可能，过低的房价并不那么利于发展，适当给改善住宅放水，提高品质，能适应多种人群需求；

改善型住宅会越来越多，并且更保值，流通性更好。

开发商的触觉是非常敏锐的，市场需要什么，他们便会迅速反应，推出相应的产品，你看，长沙市场上，位置稍微好点的项目基本上都推的改善大平层，去化情况都不错，长沙悦府2.3w日光，旭辉2.5w基本日光，万科文昌阁项目2.5w还得摇号，就连绿地梅溪湖项目，即使施工无比缓慢，也没影响它每次推出都有人买单；

住宅市场分化加剧

好地段好品质的房子，价格高，升值潜力也会更高，偏远地段、品质低的住宅，流通性会更差，升值幅度会更小甚至贬值。

所以新的一年，买房不能持续观望，也不能盲目，除了避开问题房企，上车一个有潜力的房子，也是非常有必要的，你觉得呢？