整理 | 话唠湾德佛
7月29日[湾TALK]早八点资讯早班车，每天离你更近。
全国（Whole Country）
1、上海资金违规入楼市，一日17张罚单罚近千万！
上海银保监局连发17张罚单，罚没建设银行、上海外高桥集团财务有限公司、中国银行、工商银行、农业银行、上海农商行、交通银行共910万元，其中建设银行被罚410万元，17张罚单的主要违法违规事实均涉及房地产市场。建设银行各分支机构的违法违规事实主要是个人消费贷款违规用于购房或流入楼市。此外还有发放不符合条件的房地产并购贷款、未根据房地产项目实际进度和资金需求发放贷款、向资本金不足的房地产项目违规提供融资、违规发放土地储备贷款等。
2、上海首个租赁式住宅8月开放
近日位于浦东张江的上海首个租赁式住宅将于8月正式开园，首批将有1300套租赁住房投放市场。目前已经收到了大量申请，预计租金在6000-8000元间，相当于市场价格的九折。首批房源主要向张江科学城的人才提供，申请者可以提供企业或者个人进行申请，审核通过就可以签约入驻。
3、楼市迎“二手房参考价”时代
房地产行业调控日趋严厉。无锡市日前发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》称，无锡市房地产市场管理和监测中心在调查分析基础上，形成无锡市二手住房成交参考价格。据中证报记者粗略统计，截至目前，已有深圳、成都、西安、宁波、绍兴、无锡6个城市明确推出了二手住房成交参考价。专家表示，参考价制度的推行，完善了二手住房市场的监管，也为稳定二手住房价格提供了新路径，一二手房价倒挂较为严重的城市，跟进实施该项措施的可能性较大。预计下半年二手房成交量和成交价稳中有跌，但全年水平可能与去年持平。
大湾区系列
地产（Real Estate）
1、万科大都会今天开卖！
宝安万科大都会发布诚意登记名册，共登记约687批客户。项目（7月28日）已经在宝安公证处进行公证摇取选房顺序号，7月29日线上选房。此次一共备案636套房源，其中住宅397套。住宅户型建面约92-144㎡，均价约9.34万/㎡，单价区间在8.03-10.7万/㎡，总价区间在861-1545万/套。万科大都会（备案名：万科大都会家园），位于深圳西部发展轴上，具体位于新安街道创业二路与建安一路交汇处，与中粮大悦城（大型商业，在建）为邻。
2、罗湖布心花园83万平方改造（草案）出炉！
近日罗湖区东湖街道布心花园一、二四区城市更新单元规划（草案）的公示，规划总建面约82.5万㎡，配建小学及初中。布心花园一、二四区城市更新单元项目位于罗湖区东湖街道，东依丹平快速路、深圳水库，南邻布心路，西接东晓路，北至太白路。无缝连接地铁5、7号线“太安站”，更新方向为居住、商业等功能，未来将建设成为高端商住一体大型综合体项目。拆除用地面积168391.0㎡，开发建设用地面积126179.3㎡（含划入国有未出让零星用地423.1㎡），规划容积824580㎡。
3、深圳公共房与小区商品房享共同配套！
近日深圳《公共住房建设标准》，将于8月15日正式实施。《标准》细化各类公共住房（人才住房、安居型商品房、公共租赁住房）基本指标和功能空间最小使用面积。其中，人才住房分为5种套型，套型建筑面积区间（平方米）分别为35-40、65-70、85-90、115-120、145-150；安居型商品房分为2种套型，套型建筑面积区间（平方米）分别为65-70、85-90；公共租赁住房分为4种套型，套型建筑面积区间（平方米）分别为35-40、50-55、60-65、80-85。提出，配建公共住房应与所在项目其他住房整体规划、合理布局。配建公共住房应与所在项目其他住房享受共同的配套设施、公共绿化、 公共空间和同等的物业服务，承担同等义务。
4、中海金山湖“地王”备案了！
距离拿地仅49天，近日中海金山湖“地王”在惠城区发改局备案公示。公式内容表明，该项目总投资超8亿，主要建设4栋高层住宅。值得一提的是，项目将由中海、龙湖2家百强房企联合开发。此次强强联合为中海及龙湖首次在惠合作。项目占地约1.23万㎡，建筑面积约4.82万㎡。曾经中海以约4.83亿高价斩获金山湖1宗建面约5.27万㎡的商住用地，成交楼面价约9160.72元/㎡，破惠州历史成交记录，也是惠州第一宗楼面价破9的涉宅地。
5、深房中协：严查诱骗消费者购买“产办公寓”！
深圳房地产中介协会发布《关于开展房地产中介机构规范经营专项整治工作的通知》；通知表示，近日，经媒体报道发现个别房地产中介机构及从业人员为了促成交易，存在涉嫌隐瞒房产关键信息、诱导消费者购买“产办公寓”、使用“气球贷”，伪造假流水等违法违规行为。为维护深圳市房地产市场秩序稳定，现深圳市房地产中介协会（以下简称“深房中协”）在全市范围内对房地产中介机构及相关从业人员开展规范经营专项整治工作。要求各中介机构及相关从业人员自查自纠，并要求8月6日前开展自查自纠工作，严格内部管理，建立健全内部自控纠察机制。
科技（Science and technology）
1、自动驾驶获准全国首个高速测试
北京市推出全国首个高速公路及城市快速路自动驾驶测试管理政策，先行开放京台高速北京段（五环路-六环路）双向10公里路段，进行前期道路测试验证。据报道。这10公里是北京自动驾驶驶入高速的“第一段路”，未来还将逐步开放6条143公里的高速公路、城市快速路段。（北京日报）
2、高密度抗积碳的新型“动态三原子”加氢催化剂问世
中国科学技术大学消息，该校路军岭教授与李微雪教授、韦世强教授等课题组密切合作，协同利用金属—载体相互作用和原子限域，首次设计出一种高密度、抗积碳镍铜“动态三原子”新型非贵金属催化剂，并在富烯烃气氛中乙炔和1,3丁二烯选择性加氢等应用方面取得突破性进展。
金融（Finance）
1、斥资45.34亿！中信证券与中信建设联手打造中信金融中心！
深圳中信金融中心项目位于深圳市南山区深圳湾超级总部基地片区，总建筑面积约38万平方米，由中信证券股份有限公司斥资45.34亿元兴建、国际顶级建筑事务所Gensler设计、中信建设承建。中信证券与中信建设同为中信集团旗下子公司，金融加工程的合作被业内视作该项目后续提速建设、按期投运的保障——2025年建成投运。项目由两幢标志性、极具结构表现力的大厦组成，采用了世界先进的工程设计方法。金色外观、竖条立面使得建筑极具辨识度，“A”字形的幕墙变化，似幕布徐徐拉开，开启一个崭新时代的到来。
2、东莞第65家上市公司来了！登录创业板计划募资5.04亿
近日东莞怡合达自动化股份有限公司（下称“怡合达”）在深圳证券交易所创业板成功上市，成为东莞第65家上市企业，是“自动化零部件一站式供应商第一股”。2019年，该公司曾入选中共东莞市委宣传部策划摄制的大型纪录片《制造时代》，在CCTV-9黄金时段播出亮相。怡合达位于东莞虎门镇，专业从事自动化零部件研发、生产和销售，提供FA工厂自动化零部件一站式供应。
3、深圳2021年上半年近5.9万家企业共获首贷逾610亿元
2021年1月至6月，深圳辖内银行累计向5.89万户首贷户发放普惠型小微企业贷款614.81亿元。引导银行从企业开立基本户开始，全生命周期跟踪满足企业在不同发展阶段的金融需求，制定针对性首贷户金融服务方案，树立与企业“共生共荣，相伴成长”的经营理念，让企业对银行更加信任。
产业（industry）
1、东莞又一重大产业项目主体厂房封顶
近日东莞中堂镇举行环保智能装备研发生产项目主体厂房封顶仪式，这标志着该项目建设取得了阶段性的成果，北海产业园的打造建设迈出了坚实的一步。据了解，环保智能装备项目是中堂镇北海产业园已落户的8个省市重大项目之一，是中堂发展壮大战略性新兴产业，建设智能制造全生态链的重要组成部分。项目建成投产后，将为中堂的智能装备制造产业注入新的力量，促进北海产业园加快建设成为“智能装备制造岛”。
2、南沙企业搭上“华为云”驶入快车道
近日华为云TechWave人工智能专题日（南沙分会场）举办，活动聚焦华为云工业互联网、人工智能等领域的前沿技术分享，围绕制造业企业的创新升级等相关内容进行思辨交流，希冀加速南沙产业创新，共促产业迭代升级。本次活动由南沙区工业和信息化局指导，华为（南沙）人工智能创新中心主办。
文旅（Cultural tourism）
1、打球、游泳、击剑...龙华简上体育综合体，年底交付使用！
深圳龙华融媒发布消息，备受龙华市民关注的简上体育综合体，预计于今年9月底基本完工，年底交付使用。简上体育综合体有游泳馆、健身房、击剑馆、体育舞蹈、乒乓球馆、羽毛球馆、网球馆，以及攀岩墙等，基本覆盖了市民的日常体育锻炼需求。简上体育综合体在地铁4号线上塘站周边。从工地外围望去，已能看到整个项目的造型结构。作为国内第一个采取高层错层设计的垂直分布式体育场馆，截至目前，简上体育综合体主体工程已完成，项目总体形象进度完成约90%，预计于今年9月底基本完工，年底交付使用。
2、佛山再添一个大型体育中心
近日佛山再添一个大型体育中心！奇槎社区体育中心及停保场项目预计今年年底完成主体结构。该项目是三龙湾禅城片区重点项目，于2020年6月正式开工建设。奇槎社区体育中心及停保场项目选址魁奇路北侧、规划十六路东侧，总投资额超6亿元，占地面积约27695平方米，总建筑面积约43826平方米，其中地上建筑面积约15314平方米，地下建筑面积约28512平方米。该项目分为两个地块，地块一为体育场馆用地，建筑面积约15314平方米，内含恒温标准泳池、篮球场、羽毛球场、健身房、阶梯报告厅等场馆。
经济（Economy）
1、南沙上半年经济GDP同比增长15％！
2021年上半年南沙区生产总值为945.85亿元，同比增长15.0%，两年平均增长7.4%。其中，第一产业增加值为24.76亿元，同比增长3.8%，两年平均增长2.6%；第二产业增加值为387.45亿元，同比增长15.1%，两年平均增长4.7%；第三产业增加值为533.63亿元，同比增长15.6%，两年平均增长10.0%。
2、东莞研发人才可申请经济贡献奖励，每人每年最高100万！
近日东莞市人社局指出，最终获评的人才，最高每人每年奖励100万元。目前，市人社局正对经济贡献申请人所在单位进行筛选，在东莞市依法登记和依法纳税的企业可进行申报，申报截止时间为8月4日。
城市（city）
1、佛山单个企业最高扶持1亿元！
佛山出台推进制造业数字化智能化转型发展新措施，加快推进佛山市制造业数字化、网络化、智能化转型升级，推动佛山市制造业高质量发展。对在库规模以上制造业企业，单个企业每年获得技改固投扶持资金总额最高1亿元；对其他制造业企业，单个企业每年获得技改固投扶持资金总额最高6000万元。
2、香港赛马往返深圳有新方式
近日，香港赛马会五辆车停靠在深圳皇岗口岸入境前置区防疫消毒专用停车位，向海关申报马匹在香港的检疫情况。皇岗海关关员开展赛马的临床检查工作，检疫处理工作人员随即开展车辆防疫消毒工作，对车轮及车身进行喷洒消毒。可以看到，粤港两地的马产业处于蓬勃发展的状态，深圳保障香港赛马高效通关的措施将助力粤港澳大湾区赛马业及相关产业发展，未来人们或可看到一个高定位、高水平的世界级马产业经济圈。
3、中山做大马鞍岛，104亿配套正兑现!
从官方统筹发展，到温泉度假岛全球招标，从产业地块拍出，再到引入希尔顿酒店，从西湾外国语学校工地设下项目部，到翠亨中央绿轴样板区的开工……一个个想象中高大上的配套，正从泥泞工地中慢慢雕琢出来。翠亨新区宣布今年将投入45.5亿元全面启动中学、医院等16项公共配套设施建设；已把防洪（潮）建设标准提升为按100年一遇设计，并计划投入58.7亿元，打造一项融合景观设计的滨河整治水利工程……就这里已超过104亿了。现在马鞍岛整个岛都归南朗街道，而他们一起以“翠亨新区”的名字，向湾区一流新区发起冲击。
END
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