民用企业的特点和性质(民营企业的9个特征)

供人们生活、学习、工作、居住，以及从事生产和各种文化活动的房屋称为建筑，其他如水池、水塔、支架、烟囱等间接为人们提供服务的设施称为构筑物，建筑物的分类方法有很多种，大体可以从使用性质、结构类型、建筑层数（高度）、承重方式及建筑工程等级等几方面来进行区分；

使用性质和特点

建筑物按使用性质可分为三大类：

① 民用建筑

它包括居住建筑（住宅、宿舍等）和公共建筑（办公楼、影剧院、医院、体育馆、商场等）两大部分；

② 工业建筑

它包括生产车间、仓库和各种动力用房及厂前区等；

③ 农业建筑

它包括饲养、种植等生产用房和机械、种子等贮存用房；

民用建筑物除按使用性质不同进行分类以外，还可以按使用特点进行分类；

大量性建筑

大量性建筑主要是指量大面广，与人们生活密切相关的建筑，其中包括一般的居住建筑和公共建筑，如职工住宅、托儿所、幼儿园及中小学教学楼等，其特点是与人们日常生活有直接关系，而且建筑量大、类型多，一般均采用标准设计；

大型性建筑

这类建筑多建造于大中城市，规模宏大，是比较重要的公共建筑，如大型车站、机场候机楼、会堂、纪念馆、大型办公楼等，这类建筑使用要求比较复杂，建筑艺术要求也较高，因此，这类建筑大都进行个别设计；

结构类型

结构类型指的是房屋承重构件的结构类型，它多依据其选材不同而不同，可分为如下几种类型：

① 砖木结构

这类房屋的主要承重构件用砖、木做成，其中竖向承重构件的墙体、柱子采用砖砌，水平承重构件的楼板、屋架采用木材，这类房屋的层数较低，一般均在3层及以下；

② 砌体结构

这类房屋的竖向承重构件采用各种类型的砌体材料制作（如黏土实心砖、黏土多孔砖、混凝土空心小砌块等）的墙体和柱子，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板，其中也包括少量的屋顶采用木屋架，这类房屋的建造层数也随材料的不同而改变，其中黏土实心砖墙体在8度抗震设防地区的允许建造层数为6层，允许建造高度为18 m，钢筋混凝土空心小砌块墙体在8度抗震设防地区的允许建造层数为6层，允许建造高度为18 m；

③ 钢筋混凝土结构

这种结构一般采用钢筋混凝土柱、梁、板制作的骨架或钢筋混凝土制作的板墙作承重构件，而墙体等围护构件，一般采用轻质材料做成，这类房屋可以建多层（6层及以下）或高层（10层及以上）的住宅或高度在24 m以上的其他建筑；

④ 钢结构

主要承重构件均用钢材制成，在高层民用建筑和跨度大的工业建筑中采用较多，此外还可分为木结构、生土建筑、塑料建筑、充气塑料建筑等；

施工方法

通常，施工方法可分为4种形式：

① 装配式

把房屋的主要承重构件，如墙体、楼板、楼梯、屋顶板均在加工厂制成预制构件，在施工现场进行吊装、焊接，处理节点。这类房屋以大板、砌块、框架、盒子结构为代表；

② 现浇（现砌）式

这类房屋的主要承重构件均在施工现场用手工或机械浇筑和砌筑而成，它以滑升模板为代表；

③ 部分现浇、部分装配式

这类房屋的施工特点是内墙采用现场浇筑，而外墙及楼板、楼梯均采用预制构件，它是一种混合施工的方法，以大模建筑为代表；

④ 部分现砌、部分装配式

这类房屋的施工特点是墙体采用现场砌筑，而楼板、楼梯、屋顶板均采用预制构件，这是一种既有现砌又有预制的施工方法，它以砌体结构为代表；

建筑层数

建筑层数是房屋的实际层数（但层高在2.2 m及以下的设备层、结构转换层和超高层建筑的安全避难层不计入建筑层数内）；

建筑高度是室外地坪至房屋檐口部分的垂直距离，多层建筑对住宅而言是指建筑层数在9层及9层以下的建筑，对公共建筑而言是指高度在24 m及24 m以下的建筑，高层建筑对住宅而言指的是10层及10层以上的建筑，对公共建筑而言指的是高度在24 m以上的建筑；

《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）中规定：

住宅建筑按层数分类：1～3层的住宅为低层；4～6层的为多层；7～9层的为中高层；10层及10层以上的为高层；

公共建筑及综合性建筑总高度超过24 m者为高层（不包括总高度超过24 m的单层主体建筑），当建筑总高度超过100 m时，不论其是住宅还是公共建筑均为超高层建筑；

承重方式

通常，结构的承重方式可分为4种形式：

① 墙承重式

用墙体支承楼板及屋顶板传来的荷载，如砌体结构；

② 骨架承重式

用柱、梁、板组成的骨架承重，墙体只起围护和分隔作用，如框架结构；

③ 内骨架承重式

内部采用柱、梁、板承重，外部采用砖墙承重，称为框混结构，这种做法大多是为了在底层获取较大空间，如底层带商店的住宅；

④ 空间结构

采用空间网架、悬索、各种类型的壳体承受荷载，称为空间结构，如体育馆、展览馆等的屋顶。

SUMMARY & EXPLANATION

2020 © PIENA·TLYL1

建筑物的分类对于室内设计师来说！

结构类型和施工方法是大家最喜欢使用的，也是室内设计里最能够判断自己所需要的建筑属性的方式！

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