共有产权房（北京共有产权房申请入口）

各位粉丝：

近两年，共有产权住房供地有所减少，目前可申购的项目也数量有限，已经成为名副其实的“稀缺资源”。

【京房字】了解到，位于门头沟区的共产房项目京能•西山印将于近期启动申购，该项目规模较大，共有2252套房源，均价29500元/平米。

更值得关注的是，该项目的容积率仅1.4，即使在商品房中，能做到如此低密度的项目，也是很少见的。

据了解，京能•西山印大概率会面向城六区开放申购，这对于预算有限的京城刚需购房人来说，无疑是一大福音。

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京能•西山印位于门头沟老城区，处于当地“三横四纵两轨道”立体交通路网内，阜石路、莲石路、长安街西延线三大城市快速路全共有程畅行，驱车往来金融街、西直门、中关村、产权西三四环区域，都很便捷；项目还临近公交快4总站，可通达石景山、海淀、西城；社区门口的992公交，可达S1号线地铁上岸站。370路公交车，可到达金安桥、苹果园、玉泉路、五棵松、公主坟等区域。

周边商业配套也比较完善，项目临近以河滩地区为核心的城市综合功能区，前往中昂时代广场、国泰百货、物美超共有市、P申请lus365购物中心、龙湖长安天街、华远•华中心等处，都很方便。

教育方面，该项目自身配建有幼儿园，并毗邻一座规划建设的小学，附近还有东辛房小学、京师实房验小学、京师房实验中学等。

医入口疗方面，项目3公里范围内有京煤集团总医院（三级医院）、门头沟区医院、门头沟中医院、京煤门矿医院等。

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京能•西山印总建筑面积约33万平方米，整个社区分为4个地块，总房源共2252套。首批申购的C、D两个地块共1230套房源，主力户型为80平米的两居，和89平米的三北京居。

京能•西山印容积率仅为1.4，社区楼栋均为一梯两户，这么低的容积率，基本上是联排、叠拼或是大平层等低密度社区才有的，共有产权房能达到这样的标准，非常少见。

由于小区处于门头沟生态涵养区，背山面水，周边生态环境优越，社区里还依托浅山地势，打造出“云•岚”、“麓•溪”、“林•奕”、“山•语”四大主题园林，并针对不同年龄段的业主规划出多重休闲娱乐功能区。

项目还启用了可视对讲门禁、人脸识别、智能车位管理等智能化系统，并采取人车分流，令社区更加“智慧”、安全。

价格方面，京能•西山印的均价为29500元/平米，个人产权占比为85%。按共产房首套房首付30%计算申请，户型最小的一居室总价在171万元左右，首付约52万；最大的四居室总价约342万元，首付约103万元。

目前门头沟地区的商品房指导价已达到6万元/入口平米，对比之下，共有产权房的门槛低很多。

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购房者普遍比较关心的户型，京能•西山印也是可圈可点。该项目所有户型都做到了南北通透，非常难得。所有的户型层高都是2.95米，这一标准也超越了很多商品房。

此外，该项目还是全装修交付，选用的是科勒、欧派、北京老板、圣象、马可波罗等知名家装品牌。

80平米的两居室边户是一个全明户型，客厅和主卧位于南侧，主卧带一个阳台，并且做到了明厨明卫，卫生间干湿分离。

89平米的三居室，南向三面宽，客厅和两个卧室都朝南，客厅带阳台，一体化餐客厨大空间设计，面积约为28平米。

115的四居室也是南向三面宽，有两个卫生间，客厅和两个卧室都是南向，主卧更设产权计成带卫生间的套房，二孩家庭、三代同堂的居住需求都完全能够满足。

据了解，该项目目前样板间已经开放，将于近期启动申购。