市场综述
*新房市场：根据卓易数据统计，上周（10.18-10.24）青岛新建商品住宅成交1646套，环比下降6.4青岛2%；成交面积为19.21万㎡，环比下降4.57%。价格方面，上周青岛新建商品住宅均价为14473元/㎡，上涨498元/㎡，涨幅为3.56%。
*土地市场：上周无土地成交，市北区、胶州市各1宗土地出让。
*城市建办理设：青岛国际资源配置中心在青岛自贸片区开建，项目总投资200亿元；山东大学青岛校区综合体育馆建设全面收尾，已具备使用条件；地铁7号线开工建设，即墨多个路段将临时调流。
*政策方面：全国人大常委会授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。
一周成交
根据卓易数据统计，上周（10.18-10资质.24）青岛新建商品住宅成交1646套，环比下降6.42%；成交面积为19.21万㎡，环比下降4.57%。
价格方代办面，上周青岛新建商品住宅均价为14473元/㎡，上涨498元/㎡，涨幅为3.56%。
从各区成交情况来看，上周即墨区新建商品住宅成交270套，成交面积为31376㎡，位列上周各片区新建商品住宅成交面积首位；胶州市成交272套，成交面积30749㎡的成绩位列上周各办理片区新建商品住宅成交套数首位。
从各项目成交情况（成交套数）来看，位于城阳区的顺城万科海潮云起以成交42套，销售面积4238㎡的成绩列榜单第房地产一；资料显示，该项目目前在售四栋小高层，分别为4、5、7、8号楼，户型价格包含92和118平， 均价1.6-1.7万/㎡，装修交付。
位于平度市的平度新城悦隽大都会以成交35套，销售面积4316㎡的成绩上榜第二位；据房地产悉，项目在售户型建面115-138㎡高层，均价约为9000元/㎡。
位于胶州市的名城府邸以成交3代办3套，销售面积3840㎡的成绩列第三位；项目在售小高层，建面88-142㎡，均价7500元/㎡，在售楼座有9、12-20#。
排在第四到第十位的分别是新城悦隽公园里、海岸万科城、天泰欢乐时光、中联依山伴城、保利时代、万科北宸之光和旭辉银盛泰星韵城。从各区及各项目的成交情况来看，上周新建商品住宅成交以北部区域项目为主，主城区有中联依山伴城和保利时代两个项目上榜。
数据来源：卓易数据
政策面
*全国人大常委会授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作
为积极稳妥推进房地产税立法与改革,引导住房合理消费和土地资源节约集约利用,促进房地产市场平稳健康发展,第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定:授权国务院在部分地区开展资质房地产税改革试点工作。
城建面
*重点项目
西海岸新区
青岛国际资源配置中心在青岛自贸片区开建，项目总投资200亿元，规划总面积1．24平方公里，构建公共服务、产业服务、企业总部、科创研发、科创社区、产业配套等业态。
即墨区
山东大学青岛校区综合体育馆建设全面收尾，已具备使用条件。项目位于青岛蓝谷滨海公路以东、山大南路以北，总建筑面积50994.5㎡。
平度市
平度市技师学院扩容升级项目奠基仪式隆重举行。计划投资约31.5亿元,总建筑面积约32万平方米，扩容升级后,在校生规模将突破10000人。
*改造项目
市南区
龙山地下停车场将启动改造,改造后可提供256个停车位，缓解青大附院市南院区及周边停车难问题。
*轨道交通
（1）莱荣高铁跨蓝烟铁路特大桥、跨青荣铁路特大桥框架墩钢横梁顺利完成导梁吊装及焊接施工。
（2）地铁7号线开工建设，即墨多个路段将临时调流。
*土地规划公示
崂山区
紫樾尚品项目位青岛于崂山区劲松八路以北，竹韵山色小区以南，崂山实验初级中学以西，用地面积为10756.7㎡，规划建设四栋住宅，包含一栋5层人才公寓，2栋5层住宅及1栋8层住宅。
房企面
（1）融创房地产集团有限公司在青岛融创游艇产业投资有限公司的股份比例从51.00%下降开发为20.40%,控股股东由融创变更为青岛永悦合投资有限公司。
（2）青岛双星挂牌拟转让青岛星海伟建置业有限公司51%股权，涉西海岸港城星海府项目。
（3）青岛城投通过青岛产权交易所挂牌拟转让青岛城投凤凰岛旅游投资有限公司60％股权。该公司目前青岛城投旅游经济发展有限公司持股60％，青岛西海岸文化旅游集团有限公司持股20％，持股20％开发。转让底价12007．362万元。
国有建设用地出让与成交情况
*土地出让
西海岸新区
编号316-311-3702价格03-018-001-GB00055号地块具体位置位于市北区港青路6号，土地面积11590.3㎡，规划建筑面积76495㎡，为零售商业、商务金融用地，拍卖起始4890元/㎡，保证金18498.3810万元。
胶州市
编号2002号地块具体位置位于钱塘江路南侧、为民街西侧，土地面积94537㎡，规划建筑面积141805㎡，为文化兼容商业用地，拍卖起始880元/㎡，保证金12478.84万元。
青岛市商品房预售许可证获取情况
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