山东菏泽市政工程总承包资质转让(菏泽市政总承包资质转让代办)

加快推动建筑业转型升级、提质增效。聚力加快建筑业发展，持续优化市场环境，鼓励建筑业企业通过升级增项、创新技术等多种方式不断做大做强，塑造好“菏泽建设品牌”，努力打造新的支柱产业。今年，争取全市建筑企业升级特级资质1家，总承包一级资质3家，建筑业产值提高10个百分点。

着力推进房地产业健康发展、良性循环。进一步完善住房供应服务体系，大力发展绿色住宅、健康住宅、智慧住宅，更好满足购房者日益增长的高市政工程品质住房需求。从严整治规范房地产市场秩序，保障房地产市场秩序更为规范、供需结构更为合理、楼市表现更为稳健。

大力实施城市总更新，奋力推动城市蝶变。新建长江路承包快速通道，配套建设医药港园区道路，提升改造黄河路、上海转让路等10条城市道路，重资质点打菏泽通市区10条断头路。全市棚改新开工3500套，基本建成16100套。实施老旧小区改造项目90个，再惠及群众3万人。

高标准服务融入乡村振兴大局。农村改厕工作方面，积极筹措管护资金，最大限度争取中央财政农村“厕所革命”整村推进奖代办补资金和省市乡村振兴重大专项资金支持菏泽市农村“厕所革命”。美丽村居省级试点建设工作方面，今年力争将40个打造为生产美产业强、生态美环境优、生活美家园好的菏泽鲁西南版“富春山居图”。指导第一批、第二批18转让个省级美丽村居试点村按照考核标准，准备出高质量的考核佐证材料，争取好成绩。启动了第三批22个省级美丽村居试点村庄台按照前二批模式进行建设。农村危房改造工作方面，督导各县区指导乡镇街严格规范的检查巡查方案，强化对农村建筑施工队伍的监督管理，严把建筑施工队伍的资质审查关。建立农户建房申请、开工信息报告制度、签订服务协议、开展技术指导和巡查抽查、监督验收等工作流程，及时掌握乡村建设工程特别是农民自建住宅工程情况，并纳入监管和服务范围，工程经验收合格后方可使用。

下一步，市住建设局将深入抓好各项目标落实，措总施落实，责任落实，努力推动全市住房和城乡建设事业高质量发展，为菏泽全面实现“后来居上”展现住建作为，贡献住建力量。

附重点问题及解答内容：

商品房延期交付怎么办？

答：在买卖双方签订的商品房买卖合同会对交房时间进行约定，超出约定时间如没有不可抗拒的原因，即可视为延期交房。买卖双方应严格履行按照合同中延期违约条款，未按条款执行的，买卖双方可自行协商，协商不成的可通过司法诉讼解决。

房屋建筑保修期是如何规定的？

答：根据《山东省房屋建筑和市政工程质量监督管理办法》（山东省政府令308号）第三十八条规定施工企业对工程的保修期，自工程竣工验收合格之日起计算；房地产开发企业对其销售的商品房的保修期，自商品房交付购房人之日起计算，并在商品房买卖合同中载明。第三十九条 工程在保修期内出现质量缺陷的，建设单位应当向施工企业发出保修通知，施工企业接到保修通知后，应当到现场核查情况，市政及时予以保修；施工企业不履行保修义务的，建设单位应当先行组织维修，维修费用由相关责任单位承担。

长江路快速通道工程施工大概需要多长时间，期间如何进行交通组织？

答：长江路快速通道工程有效工期为420天，在开工前，经与交警部门多次现场勘察，制定了切实可行的交通导改方案。现在施工期间大部分路口南北方向保持通行，东西方向采用双侧便道通行，每侧市政便道宽度均不低于10米，即两个快车道和一个非机动车道，为保证安全，快车道和非机动车道之间也将使用硬隔离。且尽最大可能保留现状照明和交通信号设施，确需拆除的，设置临时照明和临时信号灯。

长江路建成后有没有考虑对周边居民的影响，会不会有很大噪声？

答：长江路连续高架桥大部分位于现状道路中间，对周边居民不会产生太大影响。对于大家比较关注的噪音问题，我们邀请专业人士进行了噪声监测和预判，不断优化设计方案，将其控制在国家声环境质量标准之内。

万福河景观带进展如何，什么时候可以完工？

答：截至目前，已完成17公里护岸、12公里堤防、11公里绿化（人民路-日兰高速5公里、毅德城-成都路3.5公里、赵王河口-西安路2.5公里）、南外环提升改造和5座涵闸工程，万福河北路和景观园建工程正在稳步推进中。预计今年年底可以把具备施工条件的路段完成。

去年实施的五湖十河连通工程，今年可以完成吗？

答：截至目前，220边沟工程：中华路至长江路南侧小公园已基本建设完成并开放。南关沟工程：中和路以北河西岸，中华路以北至诚信家具厂家属院河东岸提升改造工程已基本建设完成，中华路南侧街头小广场施工基本完成。华安路边沟工程：已基本完成边沟混凝土挡墙、广场施工，正在进行园路、公共厕所、地形等施工。南抗旱沟工程：贵阳路西侧河道开挖、挡墙、绿化等已基本完成，贵阳路东侧波浪桩挡墙施工已完成，正在进行园路施工。思源河提升改造工程：已完成河道开挖，正在进行景观工程施工。凤凰沟（环堤河-万花湖）工程：目前具备施工条件的环堤公园至老李丁楼沟段，河道开挖、园路施工已完成，挡墙已基本完成，正在进行绿化施工。今年将继续加快进度，争取年底前全部完成。

菏泽市棚户区改市政工程造工作取得了哪些成效？

答：近年来，菏泽市坚持以人民为中心的发展思想，抢抓棚改机遇，凝心聚力、攻坚克难，全面推进棚改工作，取得了显著成效。全市列入棚改计划44.3万套，累计实施棚改项目381个，完成征收39.4万户、6004万平方山东米，开工新建及货币化安置43.4万套。随着棚改的持续推山东进，菏泽市棚改综合成效日益凸显。一是出棚进楼，居民居住条件得到极大改善；二是完善配套，城市形象得到极大提升；三是拉动消费，促进了相关产业发展；四是协同发展，社会综合效益显著。

征收时，对室内外的装饰装修是如何补偿的？

答：根据代办《菏泽市国有土地上房屋征收评估办法》（菏建［资质2018］5号）第十九条规定，牡丹区、市经济开发区、市高新区范围内被征收房屋室内外装饰装修价值补偿标准，均按照被征收房屋的合法建筑面积每承包平方米300元给予一次性包干补偿。