贵州二手房交易税费计算器(贵阳二手房税费计算器2020)

一、税费 买家应缴纳税费：

1、契税

a）家庭首套且面积≤90㎡ :（过户价-增值税）1%

b）家庭首套且面积＞90贵阳㎡ :（过户价-2020增值税）1.5%

c）其他(含二套、陌生人朋友交易之间的赠予、公司房子贵州等):（过户价-增值税）3%

2、 印花税：房款的0.05%(暂时免征）

3、 产权登记费：80元计算器

4、抵押登记费：80元

5、 测绘费：1.36元/平方米

6、贴花：5元/套

7、交易手续费：3元/平方米

二、 卖家应缴纳税费：

1、 个人所得税

a）、家庭满五唯一免征

b)、家庭非满五唯一

核定方式计算一：

普通住税费宅：（过交易税户价-增值税）1%；

非普通住宅：（过户价-增值税）1.5%；

个人拍卖房产：（过户价-增值税）3%；

核实方式计算器计算二：二手房（过户价-增值税-登记价-2020抵扣项）20%；

2、 印花税：房款的0.05%(暂时免征）

3、交易费：3元/平方米

4、 增值税：

a）、未二手房满两年:过户价5.5%；贵阳

b)、满两年：普通住宅免征；非普通住宅（过户价-原价)5.5%；

5、增值税附加税：增值税12%