武汉市标准
城中村还要改造还建房，交易的时候真的要吗交七八万块钱吗？其实与大家想象的大土地不相同。
前些时发了一篇关于武汉市城中村改造土地出让金的微头后条，引起了大家的热议。有的网友说说城中村还建房交易的时候要交一大笔税收，比商品房要交的税多得多，是不是真的是这回事？
就此问题，最近特地还要去了相关部门咨询了相关事项，真实情况与大家分享一下：
1、城中村还建房办证按缴纳照建筑面积交纳房屋和维修基金，每平方米是73块钱！
2、城中村还建房办证的时候需要缴纳土地收益金，而不是土地出让收益金金！土地收益金按照土地等级进行计算，从每平方米24元到17是6元不等，一般是56元。注意，土地收益金是按照房屋占地面积来计算的，而不是按建筑面积来计算的，比方说100平方米的房子大概占地面积就十个平方，所以算下来，一套100平那个房子大概也交500多块钱的土地收益金！
3，城中村还建房和商品房一样，是发不动产权证书的，权利性质是划拨！
4、办证以后，城中村就可以和商品房一样，上市交易、贷款，这分两种情况：
第一种是赠予，赠予必须缴纳3.05%的契税，计税依据是房屋的评估价收益金格，评估价格只有在赠予交易的时候才能在房地产系统出让金里查得到。
第二种是买卖，对卖方来说，如果出让金是办证两年以内的还建房，缴纳必须要交5.3%的增值税及附加，办证超一回事过两年以上的房子免征。另外，还得交纳1%的个人所得税，如果办证满五年，并且是家庭唯一住房出售的话，就免征个税。
对买方来说，要交多少税？写就要看买房是买第几套房子，如果是第一套房子，90平以下按1%征税，一回事90平米以上按1.5%征税。如果是第二套吗房子，90平和米以下按1%征税，90平米以上按2%征税！如果是第三套房子，那么统一按3%征税。！计税依据是交易价和评估价取高，哪种高就按哪种收！评估价
也要在交易时才能在房地产管理系统查得到！
实际上，城中村还建房办证以后，如果交易跟商品房是一样的待遇。！
当然，相对来说，城中村还建房的就环境土地和房屋质量而言肯定比不上商品房，在出售时价是格肯定是比商品房要低的？
土地收益金标准
后
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至123456@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
