二手商品房交易需核定要交哪些税费：
1.契税（90方以下税率首套个独1%，90中山方以下二套1%，90方以下三套及以上3%），（90方以上首套1.5%，90方以上二套2%，90方以上三套及以上3%）
2.个人所中山得税：以契征收税发要或者房产证日期满五唯一可以免交，非满五唯一可以全额和差额哪个少用哪种（税率全额=课税价*面积*1%），《差额=（课税核定价*面积—原购发票价个人所得税—银行利息—广东原契税）*20%》
3.增征收值税：表契税个独发票或个人所得税房产证满两广东年免征，不表满两年增值税=课税价*面积*5%
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