土地收益金该卖房方付(土地收益金根据什么收取)

不动产交易中涉及的税费主要有：契税、根据增值税及附加（教育费收取附加、城市维护建设什么税、地方教 育费附加）、个人所得税、印花税、土地增值税、土地出让金、不动产登记费等。

一、契税

契税，是指在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种财产税。纳税人为承受土 地、土地房 屋权属的单位或个人，即购买人。计税依据为官方认可的成该交价格。

二、增值税及附加

增值税及附卖房加，包什么括根据增值税和增值税附加，增值税是以不动产在流转过程中产生的增值额作为计 税依据而征收的一种流转税，是一种卖方需要承受的税。增值税附加包括城市维护建设税、教育 费附加、地方教育附加三种税的总称。

三、个人所得税

个人所得税，是指对本国公民、居住在本国境内的个人财产转让取收取得的所得和境外个人来源于本 国的财产转让所得征收的一种所得税。

四、土地收益金、出让收益金金

二手房交易过程中的土地收益金，主要是针对房改房，即已购公房。即该房是在划拨的土地上建 造的， 交易时需补交土地收益金。 经济适用房满 5 年后才可以上市出售，契税、个税；税率与商品房一致，交易时方付需多缴纳该土地 出让金。

买房卖房，买手帮你方付忙！您身收益金边的置业顾问———崔卖房子夜

1、 文中房源信息采集于2021年3月24日，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情 况、标准以合土地同为准。