武汉市二手房土地收益金(二手房交易土地出让金和土地收益金)

公司名下房产办证税费：

（一）契税4%；

（二）住房维修基金交存标准为：

砖混结构住宅——49元/平方米

无电梯框架结构住宅——55元/平方米

有电梯14交易层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米

有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米

（三）交易手续费。收取标准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。

（四）房屋登记费。收取标准如下：住宅80元/套;非住宅550收益金元/件。

（五）证照印花税。收取标准如下：5元/本。

（六）工本费。收取标准如下：10元/本。

公司名下房产过户税费：

公司房产过户给二手房出让金个人需要缴纳的税费：

1、过二手房户登记费：普通二手房住宅类为80元/套

2、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。

3、二手房过户核档费：50元/宗

4、契税均为4%;

5、个税一般是由出让方承担，如果和出让方是单位，那么单位出售二手房时就没有个税;

6、 除了免个税外，在交易过户时，营业税以来按照差额交易5.7%来征收，不区分是否满两年;

7、虽然土地个税和营业税上和武汉市有减免，但是却增武汉市加了一个土地增出让金值税，武汉市现行土地增值土地税预征率为5%。

8、二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收益金收取，按24—240元/平计征。