中新财经1月16日电 (左宇坤)2022年伊始，贷款买房人们等来了银行新一年的贷款额度。
资料图：上海。 许婧 摄
资料图：深圳湾新地标——魅力“怎么办春笋”。 中新社记者 陈文 摄
仍有进一步宽松可能
“当前房贷放松的过程中，一线城市是先行者。其此前收紧过快，现在政策放松的基础上，也会率先放怎么松。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示
上海市民林女士刚刚购买了一套总价205万元的二手房，首付130万元，纯商贷75万元计划10年还完。除了2021年12月29日拿到产证、2022年1月7日就放款的速度震惊了中介和房东，林女士还感受到了房价的松动。
“我这套房子，夏天的时候有客户全款220万元房东深圳都不卖，结果深圳现在，不仅降价了十多万，还税费各付，还送了全套家具卖给了我这个贷款客户。”林女士说。
林女士的中介向她如何解释，这主要是因为上海去年8月个税开始实行“三价取低”的影响。之前有首套资格的时候，办理350万元的首付能买到1办理000万元的房子，现在350万元的首付可能连500万元的房子都买不到。
中介表示，银行给的贷款价格差不多只有真实售价的50%-70%。也就是说购房者能向银行贷到的钱少了，购买二手房的门槛也就高了，对购买力房贷的打击非常大。
据贝壳研究院统计，2021年全国二手房交易规模第一次出现了同比下降，成交面积下降6%，金额下滑9%，成交个税面积也创下2015年以来的最低值。
官方暖风带来的信贷环境改善，对市场成交有直接的促进作用。贝壳研究院数据显示，2021年10月以来，经统计的50个城市二手房成交量连续两个月环比增长。
“房贷的放松将进一步减少市场顾虑，对于房地产市场的活跃等都有怎么办积极的作用。”严跃进抵扣认为，即便市场可能有一些躁动，就今年上半年看，后续政策和利率都以宽松为主，利率也会有进一步下调的可能。
国家统计局公布数据显示，2021年12月份，一线城市新建商品怎么住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%，二手住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为上涨0.1%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均收房贷窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月抵扣相同；二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比如何上月扩大0.1个百分点。(完)
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