营改增后，房地产开发企业由营业税改为增值税，其他税税率种不变，涉及到的税种主要有增值税、房产税、土地增值税、契税、城镇土地使用税、企业所得税、增值税印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，其中增值税、税率土地增值税、企业所得税房地产2019企业的3大税种，房地产开发企业的收费项目有几十种。
税率由原来的营业税5%改为增值税11%，单从税率方面看，税率有较大提高，但是由于增值税存在抵扣链条，只对增值额征税，而营业税是对全部营业额征税，所以从理论上讲，最终房地产会降低整体税负。不过，如果房地产开发企业无法取得开发足够的增值税税种专用发票的话，则可能会导致企业整体的税负增加。因此，能否取得增值税专用发票以及今所缴后的土地出让金能否可以纳入增值税抵扣范围2019将是企业税负增减的重要因素。房地产
房地产企业建设开发环节如何缴纳税款？
取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证后进行施工，主要涉及土地使用税、开发印花税。
1、土地使用税
应纳税额=土地实际占用面积适用税额
2所缴、印花税
常见的合同如下：印花税税额=建设税种工程勘察设计合同金额0.5%＋建筑安装工程承包合同金额0.3%＋借款合同金额0.05%
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