个人出租房产税最新税率是多少(个人出租住房个人所得税税率)

个人出租房屋出租房按国家政策目前需要缴纳的税种有房产：

以收取房屋租金10000为例，1000个人所得税0／1.05换算成不含税租金9523.81元。

1.增值税，住房税率5%，个人减按1.5%（商铺5%），应交税金9523.81*1.5%=142.86元；增值税附加税（城建住房税7%、教育费附加3%、地方教最新育费附加2%），142.86*12%=17.14元。

2.房产税从租征收税率为12%，个人按市多少是场价出租的用于居住的住房（商铺按12%），房产税暂减按4%，即10000*4%=400元税。

3.个人所得税，个人出租房屋按财产租赁所得，减按10%的税出租率税率征收个人所得税，对个人出租其他房屋按照20%税率征收个人所得税。即（9523.81-17.40-400）*10%=910.67元。

综上，实际净得10000-142.出租86-17.14-400-910房产.67=8529.33住房元。

每最新次收入多少4000（不含税）出租房元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，即应纳个人所得税=（增值税不含税收入-相关税费（不含增税率值税）-修缮费）*（1-20%）*税率。

修缮费每月最高可扣除8个人个人00元，不足800元的按实际修缮费用是扣个人所得税除，超过800元一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。