福建会计师审计收费(审计会计师和注册会计师区别)

会计这个职业是比较受欢迎的工作岗位，日常中会计工作内容分很多种，今天小编要说的是审计会计师和注册会计师区别 ，对于这个税收优惠相关问题不是很了解的可以看一下农民专业合作社 减免税政策执行情况说明，我国现行主要税收优惠政策有哪些，农业机械销售都有哪些免税政策呢？，农业企业现在可以享受哪些免税政策？，房地产企业如何合理避税？，房地产企业该交哪些税？，房地产企业所得税如何缴纳？，

1.农民专业合作社 减免税政策执行情况说明

财政部和国家税务总局联合发布“注意税收政策对农民专业合作社”(以下简称“通知”),明确规定4税收负担将减免农民专业合作社,实现7月1日,2008年。相关业内人士认为，此次出台的税收政策有助于降低农民专业合作社的外部成本，有利于农民专业合作社的长期可持续发展。

《通知》明确了以下四项减免税政策:农民专业合作社成员销售的农产品，视同农业生产者销售自产农产品，免征增值税。2. 增值税一般纳税人从农民专业合作社购买的免税农产品，按13%的扣除率抵扣进项增值税。3.农民专业合作社出售给会员的农膜、种子、种苗、化肥、农药、农机等免征增值税。4. 农民专业合作社与社员签订的农产品购销合同和农业生产资料，免征印花税。

我国农民专业合作社是我国农村改革和市场经济发展的产物，是农民围绕同类型农产品的生产、加工、销售而建立的自愿经济组织。按照国际惯例，农民专业合作社作为弱势群体的联合体，是独立的市场主体，可以代表其成员与外界签订合同开展经营活动。同时，农民合作社还享受政府的税收优惠和财政财政支持。

2007年7月1日起施行的《中华人民共和国农民专业合作社法》规定，各级政府要制定财政、税收、金融扶持政策，促进农民专业合作社的发展。今年中央政府“一号文件”指出，今年要大力发展农民专业合作组织，要求有关部门采取有利于农民专业合作组织发展的税收、金融政策。

《通知》指出，享受税收优惠的农民专业合作社是指根据《中华人民共和国农民专业合作社法》设立登记的农民专业合作社。

2.我国现行主要税收优惠政策有哪些

优惠的税收政策促进区域协调发展;

税收优惠政策促进社会主义和谐社会建设;

优惠的税收政策，促进资源节约型和环境友好型社会建设;

促进科技进步和重大创新的税收优惠政策。

税收优惠政策是指税法中对特定纳税人和纳税人给予鼓励和照顾的特殊规定。例如，免除全部或部分应缴税款，或按已缴税款的一定比例退税，以减轻税负。税收优惠政策是国家利用税收调节经济的具体手段。国家通过税收优惠政策，支持一些特殊地区、行业、企业和产品的发展，促进产业结构调整和社会经济协调发展。

从2011年开始，支持和促进就业的新税收优惠政策

就业是民生之本。党中央、国务院高度重视就业工作，坚持实施扩大就业的发展战略。近年来，财政部、国家税务总局等部门不断完善支持促进就业和再就业的财税优惠政策，有效地促进了就业规模的扩大和就业结构的改善，并取得了显著的成绩。

为适应当前就业工作面临的新形势新任务，进一步扩大就业规模，通过创业促进就业，经国务院批准，财政部、国家税务总局近日发布了《关于支持和促进就业税收政策的通知》(以下简称《通知》)，规定从2011年1月1日起实施新的支持和促进就业税收优惠政策。

在现行下岗失业人员再就业税收优惠政策的基础上，对《通知》进行了调整和完善，主要包括:

一是重点支持主营业务。在促进中小企业发展的税收优惠政策基础上，新的就业税收优惠政策主要针对个体工商户，积极支持个体创业者创业。

二是扩大主体创业享受税收优惠政策的人员范围。与之前针对特殊群体确定的主体创业享受税收优惠政策的范围相比，新的主体创业税收优惠政策适用对象的界定，是以在公共就业服务机构登记失业半年以上的基本条件为依据的。将城市少数民族贫困群体扩大到将所有人纳入就业和失业登记管理制度。

下岗失业人员、高校毕业生、农民工、就业困难人员、零就业家庭等重点就业群体城镇最低生活保障家庭在册劳动年龄失业人员全部享受新的就业税收优惠政策。在里面。同时，为了支持和鼓励高校应届毕业生创业，还将毕业年度内的高校毕业生纳入主要创业税收优惠政策的适用范围。

三是保持原有的优惠政策。继续实行下岗失业人员再就业税收优惠政策。对于那些持有就业失业登记证和从事个体经营,每年限制每户8000元在三年内将扣除反过来从实际的营业税、城市维护建设税、教育附加费和应支付个人所得税。

对于商贸企业、服务型企业、劳动就业服务企业中的加工型企业和街道社区具有加工性质的小型经营主体，新增岗位中，当年新录用人员，持《就业失业登记证》，与其签订劳动合同。劳动合同期限一年以上，依法缴纳社会保险费、营业税、

3.农业机械销售都有哪些免税政策呢？

1. 农机批发零售目前不免征企业所得税。免税优惠只适用于增值税。

2. 根据财水[2001]113号第1条第4款规定，从事农机批发零售的企业，无论国家是否给予补贴，均可免征增值税。(生产和销售农机的工业企业不可避免)

3.企业可按规定到主管税务机关办理增值税相关申报手续。

批发零售种子、种苗、化肥、农药、农业机械。也就是说，农业机械在农机厂销售时，按13%的税率征税。各级各类农机经销机构(企业)转售从生产单位购进的农机，免征增值税。也就是说，增值税是对农业机械的生产征收的。

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4.农业企业现在可以享受哪些免税政策？

　农业企业现在可以享受的税收优惠政策有：

　　1、农业生产者销售的自产农产品，免增值税。

　　2、从事农、林、牧、渔业项目的所得，可以免征、减征企业所得税。

　　3、对从事农业机耕、排灌、病虫害防治、植保、农牧保险以及相关技术培训业务，家禽、牲畜、水生动物的配种和疾病防治工作所取得的收入，免增值税。

　　4、对单位或个人将土地、水面等发包(出租)给其他单位或个人从事农业生产所收取的承包金(租金)，免征增值税。

　　5、人工用材林是转让给农业生产者用于农业生产的，可免征增值税。

　　6、.对重点龙头企业从事种植业、养殖业和农林产品初加工业取得的所得，比照财政部、国家税务总局《关于国有农口企事业单位征收企业所得税问题的通知》(财税字[1997]49号)规定，暂免征收企业所得税为了鼓励重点龙头企业加快技术开发和技术创新，企业研究开发新产品、新技术、新工艺所发生的各项费用在企业所得税前扣除的办法，按照财政部、国家税务总局《关于促进技术进步有关财务税收问题的通知》(财工字[1996]41号)和国家税务总局《关于促进企业技术进步有关税收问题的补充通知》(国税发[1996]152号)规定执行。符合国家产业政策的技术改造项目所需国产设备投资的所得税抵免政策，按照财政部、国家税务总局《关于印发技术改造国产设备投资抵免企业所得税暂行办法的通知》(财税字[1999]290号)执行。

　　7、对包括国有企事业单位在内的所有企事业单位种植林木、林木种子和苗木作物以及从事林木产品初加工取得的所得暂免征收企业所得税。种植林木、林木种子和苗木作物以及从事林木产品初加工取得的范围，根据《财政部国家税务总局关于国有农口企事业单位征收企业所得税问题的通知》(财税字[1997]49号)的规定确定。

　　8、对符合下列条件的企业，可按《财政部、国家税务总局关于国有农口企事业单位征收企业所得税问题的通知》(财税字[1997]49号)的规定，暂免征收企业所得税：

　　(1)经过全国农业产业化联席会议审查认定为重点龙头企业;

　　(2)生产经营期间符合《农业产业化国家重点龙头企业认定及运行监测管理暂行办法》的规定;

　　(3)从事种植业、养殖业和农林产品初加工，并与其他业务分别核算。此外，重点龙头企业所属的控股子公司，其直接控股比例超过50%(不含50%)的，且控股子公司符合前三条的规定，可享受重点龙头企业的税收优惠政策。

　　9、对渔业企业的优惠政策：

　　(1)对取得农业部颁发的“远洋渔业企业资格证书”并在有效期内的远洋渔业企业从事远洋捕捞业务取得的所得暂免征收企业所得税。

　　(2)对取得各级渔业主管部门核发的“渔业捕捞许可证”的渔业企业，从事外海、远洋捕捞业务取得的所得，暂免征收企业所得税;从事近海及内水捕捞业务取得的所得应照章征收企业所得税。

　　(3)国有农口远洋渔业企业和其他国有农口渔业企业从事渔业类初加工取得的所得，按照财政部、国家税务总局下发的《关于国有农口企事业单位征收企业所得税问题的通知》(财税字[1997]49号)的规定征免所得税。

　　(4)渔业企业兼营免税业务和征税业务的，必须将免税业务和征税业务分别核算。划分不清的，一律照章征收企业所得税。

　　(5)从事远洋、外海捕捞业务的内资渔业企业应将“远洋渔业企业资格证书”或各级渔业主管部门核发的“渔业捕捞许可证”等资料报送主管税务机关备案。

　　10、对国有农口企业的优惠政策

　　(1)对国有农口企事业单位从事种植业、养殖业和农林产品初加工业取得的所得暂免征收企业所得税。农口企事业单位与其他企事业单位组成的联营企业、股份制企业从事上述各业的所得应照章征收企业所得税。

　　(2)对边境贫困的国有农场、林场取得的生产经营所得和其他所得暂免征收企业所得税。

　　(3)除上述政策外，国有农业企事业单位还可享受国家统一规定的其他企业所得税优惠政策。如遇有优惠政策交叉的情况，在具体执行时，可选择适用其中一项最优惠的政策，不能两项或几项优惠政策累加执行。

　　(4)免税的种植业、养殖业、农林产品初加工业必须与其他业务分别核算。否则，应全额照章征收企业所得税。

　　11、对家禽行业的优惠政策

　　(1)、对家禽养殖(包括种禽养殖)、加工和冷藏冷冻企业进行家禽养殖(包括种禽养殖)、加工和冷藏冷冻所取得的所得免征2004年度企业所得税。

　　(2)、对企业或个人由于禽类扑杀所取得的财政专项补助，免征企业所得税或个人所得税。

　　12、个人所得税

　　关于青苗补偿费暂免征收的规定乡镇企业的职工和农民取得的青苗补偿费，属种植业的收益范围，同时，也属经济损失的补偿性收入，因此，对他们取得的青苗补偿费收入暂不征收个人所得税。

　　13、车船使用税

　　（1）拖拉机专门用于农业生产的，免征车船使用税;主要从事运输业务的应征税。

　　（2）载重量不超过1吨(1吨或1吨以下)的渔船，可以免征车船使用税;超过1吨而在1.5吨以下的渔船，可按照非机动船1吨税额计算征收车船使用税。为了避免与1吨免税渔船混淆，可在税票上注明实际载重量，以备查考

　　14、印花税

　　代购、代销“国务院市场调节粮”协议书免征印花税。

　　15、城镇土地使用税

　　直接用于农、林、牧、渔业的生产用地免缴土地使用税。

5.房地产企业如何合理避税？

有这么多房地产相关的税!增值税、三项附加税、土地增值税、房地产税、土地使用税、契税、企业所得税、个人所得税、印花税等。总之，看头就大，更不用说交税的时候是多么心疼。

房地产涉及的行业太多了!例如，房地产行业、建筑安装、建筑设计、建筑施工、建材、广告、旅游、营销策划、安装、商业等行业。因此，房地产业是一个辐射范围广、利润丰厚的大机构。同时，这些行业也容易出现税负高的问题!

例如,在建筑工程、设计、材料、促销、营销策划等业务,如果很难获得完整的成本票,25%的企业所得税必须移交,特别是当计算年终利润在今年年底,财政真的想哭,老板承受着巨大的经济压力。

对于企业而言，目前比较优质的减税方式是享受税收相关政策，可以有效降低企业的综合税负。对上述企业适用的优惠政策如下:

一是财政支持政策，以一般纳税人有限公司的形式进入优惠政策园区。原公司业务合理分包或正常开展后，可在园区享受增值税、企业所得税税收扶持政策。支持基地为部分地方预留(增值税50%，企业所得税40%)，支持比例为70%~90%。例如，园区内某企业缴纳增值税1000万元，可获得1000万元*50%* 80% = 400万元的支持。也就是说，实际上只需要支付600万美元的增值税，而当地政府将奖励400万美元。

6.房地产企业该交哪些税？

1. 房地产开发企业涉及的税收主要有营业税、城建税、教育附加、土地升值税、房地产税、土地使用税、印花税、企业所得税、个人所得税、契税等。

1. 营业税:是对提供应税劳务、转让无形资产或出售房地产取得的营业收入在我国征收的一种税。计税依据:纳税人向对方收取的一切价格及加价费用。应税劳务主要涉及以下几个方面:(1)土地使用权转让，在“无形资产转让”一项中的“土地使用权转让”分项征税;(二)销售不动产，适用百分之五的税率;(3)承销商包销，应按“服务行业-代理行业”征税。(四)土地使用权的租赁和竣工后房地产的租赁，按“服务业-租赁业”纳税。计算公式=营业额×适用税率

2. 城建税:在营业税等流转税的基础上，按地区分别征收7%、5%、1%的城建税。

3.教育附加:按营业税的3%征收教育附加。

4. 土地增值税:是对国有土地使用权、地上建筑物及其附属物转让取得收入的单位和个人征收的一种税收。土地增值税按照纳税人转让房地产取得的增值额，按照规定的适用税率计征。采用四级超额累进税率，应缴土地增值税=土地增值额×适用税率-快算扣除额×快算扣除率。其中:土地增值金额=房地产出让收入总额-扣除工程款。扣减项目有:取得土地使用权所支付的价款;开发土地、新建房屋及配套设施的成本;开发土地、新建房屋及配套设施的成本;旧房旧楼的鉴定价格;税收;额外的扣除。

5. 房地产税:是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对拥有房屋产权的内资单位和个人按房地产税原值或租金收入征收的一种税收。以房地产原价(估价)为基础，税率为1.2%。年应纳税额=房地产原值(估价)× (1-30%) × 1.2%。

6. 范围内的土地使用税:城市、县镇,有机城镇和工矿区,与土地使用权的单位和个人征税根据实际占用土地面积,并根据规定的税额计算,每年计算,用分期付款的方式支付。税收。年应纳税额=∑(各级土地面积×相应税额)。该企业建设的商品房自用、租赁、贷款的房地产开发企业，应当自房屋使用或者交付后一个月起计征城市土地使用税和房地产税。

7. 城市房地产税和外商投资企业土地使用费:城市房地产税是对外商投资企业、外国企业和外籍个人、港澳台同胞在房地产原有价值的基础上征收的一项税收。城市房地产税按房地产原值计算，税率为1.2%。年应纳税额=房地产原值×税率×(1-30%)。外商投资企业土地使用费，是指外商投资企业在本市行政区域内，根据企业的地理位置、地理距离、地理位置的繁华程度和基础设施的改善程度，征收的使用土地的费用。根据外商投资企业实际占用的土地面积和适用的土地使用费单位标准确定。应缴土地使用费金额=占用土地面积×适用单位标准。

8. 印花税:是一种凭证税，是对《印花税暂行条例》所列的各种凭证在经济活动和经济交往中征收的一种具有行为性质的凭证税。它分为从价税和从量税两种类型。应纳税额=应纳税额×税率，应纳税额=凭证数量×单位税额。

9. 契税:契税是在我国境内转让土地和房屋所有权时，对土地使用权和房屋所有权承担单位征收的一种税收

7.房地产企业所得税如何缴纳？

项目竣工交付使用前，采用预收形式，收入(含预收账款)*毛利率*企业所得税税率=预收企业所得税，项目竣工后，(销售收入-经营成本-营业税及附加-三大期间费用+营业外收入-营业外费用+(-)税收调整因子)* 25% =企业所得税期末，企业所得税期末-预付企业所得税=补充企业所得税。

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