乐山租房开普票税点(专票和普票的税率区别)

1、契税

90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的唯一住房,减按照1%税率征收契税,90~144平的专票普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房。

2、印花税

在订立合同的时候就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟乐山首付款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和房产证。

3、银行按揭费用

如果理按揭贷乐山款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。

①抵押登记费:80元/户

②权证印花税:5区别元/户

③保险费:财险保税率险费=总房款年费率年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1～5年为0普票.0开普7%,6～10年为0.06%,11～15年为0.055%,16～20年为0.05%,20年以上为0.045%)

4、大修基金

购房款的2%-3%是公共设施、共用的设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管税率等)的维修基金。执行的收费办法是:

①不含电梯:总房款2%

②含电梯:总房款3%

③部分试点楼盘按50～60元/m2收租房取

开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。

5、物区别业管理费

从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费开普可以从发出入住通知书一个月后开始计算和。一般先交三个票税点月。

产权人长期不住的房屋或开发商未售出的的空置房,均应交纳物业管专票理费。

6、权属登记费

80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用。

7、交易手续费

住宅建筑面积 X3元票税点/㎡;和非住宅 建筑面积 X租房11元/㎡。