房东税在3省进行中，最高税率达20%，全国二手房挂牌量增加1.9%

进入到2021年之后，国内房价出现了下降的情况，这对于目前有购房计划的人来说，自然算是一个好消息，可让人意外的是，在房价下进行中降的过程中，房子3成交量却没有大幅度上涨，这又是为何呢？

根据相关数据，在重点监测的70个城市中，其12月份的新房、二手房价格分别环比下降了70%、90%，可购房者的活跃度却一直呈现出下降的趋势，甚至在2021年这一年下滑幅度达到了15%。

其实会出现这种局面，归根结底还是因为大众没钱买房，即便现在房价有所下跌，但从全国人均可支配收入只有3.2万的情况来看，一年下来也只能购买2到3个平方，所以多数购房者目前仍处于观望状态。

为了解决高房价的问题，减轻大众的购房压力，目前不少地区推出了“房东税”，其简言之就挂牌是房东在对外出租房子的过程中，需要缴纳相应的税款，从目前的情况来看的话，房东税已经在3省进行中，其分别河北全国、湖南、云南。

其中河北、湖南的最低起征点是5%，最高是10%，而云南省的起征点要更高量一些，其最低是10%，最高税率已经达到了20%。

可能这样单纯的说税率，很多房东人对此并不理解，在这里给大家举一个例子，北上广深地区的房子一般租金1.9%都比较贵，属于“寸土寸金”， 一般大众要租一个80平米的房子，其租金会在8000元左右。

如果按照8000元租金进行计算的话，那云南省的房东最少需要缴纳800元的税款，最高就需要缴税1600元。

很显然这一个月800到1600元的支出，对于房东而言也是一笔不小的开支，而这也是河北、湖南、云南三省推税率出房东税二手房的主要原因。

毕竟炒房客手中一般都会有不少的房子，不过目前国内的房价有下降的趋势，所以炒房客一般都不会急着出售，而是20%将长期闲置不住的房子用来出租，这样一来也可以增加自己的收入。

那目前三个省份推出了房东税，也意味着如果炒房客出租的房子数量越多，那他们每个月需要缴纳的税款也会越多，还是以云南省为例，如果一个炒房客手中有10套房子在出租，其每月租金8000元。

这样一来的话，炒房客每年光在房东税方面的支出就高达9.6万，在增加其成本的情况下，也有利于抑制炒房客的规模，从而达到控制房价的目的。

在这之中值得注意的一点是，自从房东税在三省实行之后，国内二手房市场也迎来了“抛售潮”，根据相关信息，进入到2增加022年之后，全国上下二手房的挂牌量就已经同比增加了1.9%。

这也说明越来越多的炒房客迫于压力，都在出售自己旗下的房子，房东税的实行目前已经取得了一定的成效。

虽然炒房客出售房子时挂着“二手房”的名号，但实际上由于他们手中的房子长期闲置无人住，和新房并不两样，更主要的是其价格相较于新房也比较低，这在一定程度上也可以满足更多人的购房需求。

不过也有人对于“房东税”的实行存在疑问，尤其是不少租客都纷纷反省映，如果在国内向房东收取相应的税款，那今后自己的租金会不会就此上涨呢？

其实关于这一点大家也无需担心，毕竟房东在出租房屋的达过程中，其租金越高，到时候要缴纳的税款也会更多，租金与房东税呈正相关，房东税的推出并不会导致用户租金上涨。

其实房税东税的推出，除了要抑制炒房客规模之外，还有一个重要原因就是为全国推出房产税做一个铺垫。房产税对于炒房客而言会更加直接，只要其手中拥有房子，就需要缴纳税款，这一概念也早在前几年便已经最高提出了，只不过近些年被搬到了台面上，目前“试点”二字已经加入了此项工作中。

按照当下的这种发展趋势，今后房产税也有望在全国推行，大家对这两个税收有怎样的看法呢？