建筑业工程进度发票(建筑业开出工程款发票怎么入账)

《马楠讲造价14期》中内容已将价款支付中的进度款支付相关知识全部包含，知道如何计价还不够，还要知道计算完要怎么付钱款，针对不同情况有什么解决方法呢？

——《马楠讲造价15期》

进度款计算完后应如何支付？是需要看流程的，有约定流程（就是合同啦）需按约定流程程序，没有约定流程按法定，什么是法定？业主方应如何应对？咨询单位又该如何应对？

法定支付程序：

承包商在每月月末申请当月进度款，发包人在接到后的第一个十日内需核对申请并向承包人出具「 进度款支付证书 」（关于证书：其实发包人起草进度款支付证书原本是要结算第二个十四天所用；）

发包人在签发支付证书的第二个十四日内，刚刚算完的进度款按「60%≤进度款≤90%」幅度，有约定则按约定比例支付，无约定按法定比例支付，法定比例国家规定是60%---90%支付；

按照合同约定如果发包人若按以上法定时间比例并及时支付比较容易，但也会有个别情况；

比如承包人第一个十四天的书面申请没有收到支付证书，承包人要及时发出催款通知，以发包人接到催款通知的第二个十四天按默认款项支付，若依然不能支付，会有以下2种情况：

（1）发包人在期满七日内支付的承包人可不追究发包人责任；

（2）发包人依旧不能支付，从第八日起承包人可停止施工，发包人构成违约。

业主方怎么应对、咨询单位该如何跟踪应对呢？有以下3点注意事项：

（1）有约定按约定，没有约定按法定。业主方在起草合同时或咨询公司帮业主起草合同时需注意此现象（因为国有企业资金要通过财政局审批，国有企业也是有一套资金审批流程的）

咨询公司在起草合同专用条款前一定要跟业主充分沟通，了解清楚业主财务支付流程，国家规定的法定支付流程是不是两个14天，看是否可以按照财务规定；

若可以则就按法定流程起草合同。

若财务规定不能满足此要求，业主方可以约定两个16天、两个20天；

（2）上文中的停工条款在合同专用条款中，无论是遵守以上法定支付流程还是约定流程，业主方是否能把停工权握在手里，如果做不到就是没有约定只能按法定，业主会非常被动；

（3）在增税下业主支付进度款需要收到增值税发票，因为对业主来说早日拿到便能早得到抵扣，而早得到抵扣就会早有现金流，是非常有时间价值的；

而且不及时抵扣就会过期，便无法抵扣，所以增税下业主需注意，支付进度款要在合同中约定发票相关事项；

怎么约定？

在起草合同时，要在合同支付条款中对每月支付进度款之后承包商开具发票的税率时间地点抵扣；

要求承包人违约赔偿甲方的注意事项要在合同条款声明；

还要对承包商虚开假冒发票导致甲方责任由承包人违约的也要声明，否则风险非常大。

（4）合同中要对业主方先付款后开票还是先开票后付款进行约定；

如果业主方先付款后开票，业主方付款后并没有开票，财务也没有交代，时间长了就是违规；

如果要求承包商先开票后付款，承包商开票需要交税，税款是按11%计算的承包商负担不起，该如何解决此现状？有以下三种思路：

①在合同谈判时业主可以提高预付款比例，随之要求承包人先开票后付款；

好处在于业主方提高预付款比例后，承包人可以为业主方支付预付款交税款再用增值税开票，业主方拿开票再付进度款。

②为了让承包商先开票业主方后付款，比如当月甲乙双方认可的进度款是一千万，含税金额就是1100万；

业主方应付1110万，但业主方怕支付完承包商不开票或么有，业主方先付110万税款给承包商，承包商拿此税款去交税，把发票开出来给业主方，业主方再付剩下的1000万。

③业主方什么也不给，预付款也不增加，业主方可以写条款，亦可以答应条款；

承包商给业主方开完发票，在收到发票的十五日内业主方一定足额按约定比例付进度款，若不付业主方构成违约，承包商可以停工。

以上所述即为「以价算税，价税双控」

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