房地产开发企业公共配套设施费及会计核算【播放 】
天山房地产公司在开发的A小区某栋楼内开设样板间，建造成本为50万元，装修装饰后对外开放，样板间装修装饰支出30万元。
问:样板间装修装饰费用如何进行会计处理?
分析:
建造成本50万元计入该套样板间的“开发成本”，装修装饰费用30万元能够判断未来随该套商品房一并出售的，可以计入该套样板间的“开发成本”，否则计入“开发间接费”核算。“开发间接费”归集的成本费用按期结转至“开发成本一-开发间接费”科目。当样板间与其他商品房一起竣工验收时，从“开发成本”科目转入“开发产品”科目;当样板间销售结转收入和成本时，其成本从“开发产品科目转入“主营业务成本”科目;当样板间转作自用时，其成本从“开发产品”科目转入“固定资产”科目;当样板间未来出租时，其成本从“开发产品”科目转入“投资性房地产”科目。
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