六安房地产土地增值税预缴税率(六安市土地增值税预征率)

目前楼市突出的现状就是，新房市场呈现两极分化，一方面地段好的大盘依旧很火，价格居高不下，另一方面横盘的楼盘也不在少数！

二手房市场和新房类似！中介表示，学区房、洋房很好卖；部分网友表示，我的二手房挂了几个月都没人来看！

但是在价格层面，却并没有出现预期的下降。从安居客上显示数据可以看到，六安二手房8月均价7659元/平米，比上个月上涨0.35%。金安区和裕安区热门小区中，有超80个小区价格上涨。那8月的二手房各家的挂牌价到底有什么变化？

今天，我们整理了六安8月二手房数据，与大家一起分享。

▌特别提醒：

1、本篇数据为不完全统计，仅涉及六安大部分二手房小区；

2、以下数据来源于安居客，仅供参考；

3、数据庞大，整理不易，如有错误，欢迎指出。

4、本数据均为网上挂牌价，成交价，仅供参考。

01.二手房房价居高不下 8月环比上涨0.35%

确实，一方面房东高喊卖不掉房，另外一方面价格却居高不下。从安居客显示的二手房数据我们可以看到，六安二手房已经连涨4个月，目前8月均价7659元/平米，比上个月上涨0.35%。

小编也走访了城区部分中介，他们表示，目前和新房市场类似，也是呈现两种极端状态。像市区好地段的或者是学区房、热门小区的洋房还是很好卖的，价格也高，也整体拉高了二手房的价格。

“城北柏庄春暖花开的洋房，103平米的带车位房东开了105万。已经有四五个客户在咨询，房东目前还没有松口降价！因为整个一期只有这一户在售，而且还是5楼东边户，很稀缺！”城北一家中介的工作人员表示，“但是也很多房子，挂了半年也无人问津的。”

02.裕安区均价7字头 最高价格破万

从安居客显示的数据可以看到，8月裕安区二手房均价 7236 元/m²。

下面来具体看下六安裕安区热门小区的二手房的挂牌价格和套数情况:

我们可以看到，其中几个破9千的小区有近十家，破万的有两家；一些热门的小区、新小区在售房源较多。譬如恒大御景湾、腾逸水岸名城、振兴温莎小镇等。

03.金安区二手房挂牌价9千以上的超十家

从安居客显示的数据可以看到，8月金安区二手房均价 7488 元/m²。

下面来具体看下六安金安区热门小区的二手房的挂牌价格和套数情况:

我们可以看到，金安区9000以上有超十家楼盘，最高价格也破万元。二手房源较多的也在一些新小区，譬如说长安城、和谐名城、柏庄春暖花开、兴茂悠然蓝溪、翰林壹号公馆等。

04.在六安 二手房交易税费怎么交？

提到二手房，就不得不说下二手房的税费。这个问题也是很多网友咨询过。下面就来详细说下：二手房交易，买卖双方缴交的税费很多，十多种税！

但税费的大头主要是四个(增值税及附加、契税、个税、中介费)，法定需要买家支付的只有契税，卖家需要支付增值税及附加和个税，中介费是双方承担。

在六安，卖方和买方要支付的费用如下：

卖方需要缴纳的费用

买方需要缴纳的费用