无锡印花税核定征收(印花税核定征收比例文件)

一、什么是印花税

在销售、转让房地产过程中书立的合同、协议、数据等，应按产权转移书据税目，有交易双方分别按照书据所载金额万分之五缴纳印花税。纳税人是买卖土地、房屋权属的单位或个人，即购买人、出售人。在实际业务中，常见的纳税人就是购房人和出售人，实际承担税费的是购买人。

二、印花税免征或者减征的常见情形有哪些

法定继承人继承土地、房屋权属，免征印花税：

夫妻更名、夫妻加名、夫妻房屋财产分割，免征印花税。

三、新房交易印花税计算計税依据：官方认可的成交价格。住宅开发商缴0.05%，买方为个人免征，买方为公司缴纳0.05%:

非住宅：双方各0.05%。

四、什么是住宅专项维修资金

住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅共用部位包括承重墙体、屋项以及户外的墙面、们厅、楼梯间、走廊通道等，共用设施设备包括电梯、绿地、道路、路灯、非经营性车场车库等。交存住宅专项维修资金有利于小区共用部分及时得到维修和更

新，保障住宅小区业主的利益与安全。

商品房业主在办理房屋入住手续前、将首期僕宅专项维修资金存入专户。依据《住宅专项维修资金管量办法》，商品住宅的业主、非住宅的业生按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米坟面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8%。

直辖市、市、县人民政府建设（房地产主管部门应当据本地区情况，合理确定、公布每平方米建面积交存首期住宅专项维修资金的数额。