土地使用获得的方式：
土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。
1、出让：从国家有偿取得使用权，出让方式七室招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）挂牌、协议；出让土地使用权人申请续期，经审查准予续期的，可以采用协议方式。
2.划拨，以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制；无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程。
3.转让，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，转让方式包括出售、交换和赠与等。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
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