[心]说明：各地细节不一样，但基本大同小异，仅供你参考，如果对你有用，就是最的欣慰。另外需要说明的是，很多地方已经把好几个步骤合并一次办理，形成了一窗受理平台，极大地方便了大家的事务办理。但我们应明白，这些事务性的事项我们应提前准备好，方便人家审查，并提高办事效率。
[心]个人转让住房全流程（转让政策性住房，如房改房/集资房/经济房等1-5全程），个人转让可省略2、5步。 以下均指一般情况下，若当地有特殊规定，请按当地的方式办理！
一、准备申请上市交易资料
地点：当地市行政服务中心不动产登记部门档案室窗口
收费：无。
到场：交易双方。
提交：交易双方身份证原件。
填写：《不动产登记信息查询申请表》一份。
获取：购房发票三份；完税凭证（有本项的）；计价表三份；获取买卖双方的《个人住房状况查询证明》各三份。
二、办理上市交易申请审批手续
地点：市行政服务中心当地住房保障中心窗口
收费：无收费。
到场：出售人（产权人）及共有人/配偶。
提交：产权人及配偶身份证明及结婚证、户口簿原件及复印件一份（无配偶应附未婚证明或离婚证明或死亡证明）；产权证/土地证原件及复印件一份；购房发票一份；计价表一份。
填写：当地《已购公有住房上市交易申请表》原件四份。
获取：由房改核定价格并加盖公章的当地《已购公有住房上市交易申请表》。
三、办理市区二手房交易网签合同
地点：当地市行政服务中心房产交易管理窗口
收费：无。
到场：交易双方。
提交：交易双方身份证原件、产权证/土地证原件及复印件、《已购公有住房上市交易申请表》。
填写：《二手房交易格式合同》。
获取：经备案盖章的二手房交易网签备案合同三份。
四、办理交易税费减免手续
地点：当地行政服务中心地税局窗口
收费：有，在税务办理窗口直接接受银行卡划转。
到场：交易双方。
提交：交易双方身份证明原件及复印件一份；产权证/土地证原件及复印件一份；购房发票一份；完税凭证（有本项的）；计价表一份；经批准的《已购公有住房上市交易申请表》；经双方签字盖章的《二手房买卖合同》；买卖双方的《个人住房状况查询证明》。
填写：《二手房交易征免地方税收申请审批表》原件三份；《税务机关代开发票申请审批表》原件一份。
获取：加盖税务机关公章的《二手房交易征免地方税收申请审批表》原件二份；房屋转让专用发票原件二联；契税完税凭证原件二联。
五、补交土地出让金
地点：当地行政服务中心国土资源管理局土地窗口
收费：有，农业银行窗口接受现金存入及农业银行卡划转。
到场：交易双方。
提交：产权人及配偶身份证明及结婚证、户口簿原件及复印件一份（无配偶应附未婚证明或离婚证明或死亡证明）；购房人身份证明原件及复印件一份；产权证/土地证原件及复印件一份；购房发票一份；计价表一份；经批准的《已购公有住房上市交易申请表》原件一份；经双方签字盖章的《二手房买卖合同》/或其它规范合同。
填写：《补交土地出让金申请审批表》原件一份；《土地使用权证变更登记表》原件一份。
获取：补交土地出让金凭证原件一份；办证费用缴纳凭证原件一份。
六、办理房屋转移登记手续
地点：当地行政服务中心不动产登记中心受理窗口
收费：有，各银行均可受理现金或银行卡划转（领证时缴纳）。
到场：交易双方。
提交：产权人身份证明原件及复印件一份；购房人身份证明原件及复印件一份；产权证/土地证原件及复印件一份；经批准的《已购公有住房上市交易申请表》原件一份；补交土地出让金凭证原件及复印件一份；经双方签字盖章的《二手房买卖合同》/或其它规范合同；加盖税务机关公章的《二手房交易征免地方税收申请审批表》原件；房屋转让专用发票办证联原件；契税完税凭证办证联原件。
填写：《不动产登记申请表》原件一份；由出售方签字确认的《询问记录表》原件一份；由购买方签字确认的《询问记录表》原件一份。
获取：办证受理通知书原件一份，办结后凭此领取《不动产权证》；领证时将本单联返还发证窗口，并凭发证窗口收费单缴费。
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