经过四年的耕耘探索，建设银行住房租赁战略初步形成了一套可复制、可推广、可持续的市场化、体系化专业服务模式。部分先行地区还在此基础上，结合城市发展特点及特定人群的需求演进出更加多样的“住房租赁 ”特色业态，从而使住房租赁战略的溢出效应越发显著和丰富，在满满的“获得感”中，爆发出了强劲的内生动力。课题组长期跟踪人民群众“住有所居”的现实需求，紧密围绕党和国家培育和发展住房租赁市场的需要，开展了一系列研究工作。此次，通过深入调研建设银行在住房租赁领域的一系列探索和尝试，将其作为一个观察样本，力求通过深入解析建设银行在加快发展保障性租赁住房方面的经验做法，为有关各方提供切实可行、具有参考借鉴意义的典型案例。
为助力政府疏解非首都功能，“金星庄城中村改造项目”是由北京市分行和建信住房北京公司建设的第一个分散式城中村改造项目。
位于上海浦东新区曹路镇华彩新苑的“建融家园”，迎来了上海第二工业大学的青年教师。
建行广东省分行受广州市住建局、珠江租赁委托，以珠江租赁持有的政府直管公房为载体，为环卫工人量身订制专属长租公寓，帮助劳动者“安居”圆梦。
“CCB建融家园·普坤社区”是建行协助地方政府盘活闲置工业厂房，精心打造小户型、低租金且主要服务于当地新产业工人、新就业大学生、新市民家庭等群体的专属蓝领公寓。
“城中村”深圳龙华区元芬村旧貌换新颜。
打造住房租赁“建行范式”圆蓝领青年的“留厦梦”。
建行山东省分行围绕威海市打造“千里海岸线，一条创新链”，将住房租赁项目作为服务当地政府招商引资的重要平台。
但值得注意的是，虽然当前建行住房租赁战略总体发展良好，但对于建行而言，大规模推进住房租赁业务是落实金融供给侧结构性改革的积极探索，在国内外并没有先例可循，因此在其创新发展过程中不会一帆风顺，会遇到一些困难甚至是阻力和挑战。
首先，在政策层面。一是需要尽快推动长租房这一公共产品的相应规范及标准，避免“劣币驱逐良币”。建行作为国有大行可以充分发挥金融的力量，作为政府的“触角”，帮助政府深入市场、了解市场参与主体的平均成本和超额利润，协助政府在制定房屋交付、定价体系等标准时能够有章可循、有据可依，在不影响行业整体利润的前提下，最大程度为租户让利，维护市场稳定。
二是仍需推动进一步完善住房租赁行业税收优惠政策。前期住建部为租赁企业争取了业主向机构出租物业所得税降至4%、比照小规模纳税人按1.5%税率纳增值税等优惠，对长租行业发展有较强的推动作用。但如果要推动行业规模化发展，租赁企业还是需要以一般纳税人主体进行规范运营，目前对以一般纳税人方式运营企业的增值税、印花税等尚无配套税收优惠，有待进一步完善。
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