2015年苏州土地增值税预征率(2022年土地增值税增值率计算公式)

相信很多头条网友都会对今年的房价不止一次的吐槽。的确是这样，近日，中国房价行情平台公布了6月31个省会城市（含4个直辖市）的住宅房价排行情况，合肥、北京、上海、南京等地的房价涨势依然可观。

而针对江苏省南京和苏州两市，从2016年8月1日起，土地增值税预征率进行调整：上线8%！

从8月1日起，南京和苏州普通住宅的土地增值税预征率为2%，非普通住宅为3%。如楼盘定价很高，开发商获利空间越大，预征税率就越高。

根据税务部门介绍，江苏省房地产市场发展出现了一些新的情况，房地产开发项目增值率在时间维度、区域维度中均出现了一定的变化，根据国税总局的要求，调整现行土地增值税预征率，以更好地发挥土地增值税预征的作用和效果。

安置住房等保障性住房，仍暂不实行预征。

在这里，【IN南京】也搜集若干实用图片，供头条网友们参考。消息如有不准确之处，以官方发布为准。

■南京公积金本月（注：2016年7月1日起）调基数

从2016年7月1日起，2016年度南京市住房公积金缴存基数将上调。调整后，南京在职人员每月缴存的公积金数额理论上最高可达4848元，比上一年度增加了480元。

■住房公积金的缴存基数调整之后，每个月的缴存额也有相应变化，那么能贷多少公积金究竟该如何计算呢？

公积金贷款额度的计算公式为：贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×0.45（还贷能力系数）×12个月×实际可贷年限（距离法定退休的年龄，不超过30年）

以可贷年限为15年、缴存比例10%为例，月工资3000元的职工，其每月个人和单位分别缴纳公积金300元，那么他能贷到的公积金为：300/10%×0.45×12×15=24.3万元。如果该职工月工资为4000元，其他条件不变，其最高可贷32.4万元，由于突破了30万元的南京公积金个人最高贷款限额，因此其只能贷到30万元。

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