买房还要看个人能力，新手买车往往会入手二手车，面对今年的二手房优惠政策，当然，买二手房也会是一部分人较好的选项。

二手房交易对买卖双方有什么优惠？

营业税

营业税属于流转税制中的一个主要税种，国家营业税暂行条例规定，单位和个人销售不动产，需要缴一定的费用。

①个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

②个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：

(1)夫妻离婚房产赠送

(2)赠与自己的直系亲属

(3)赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人

(4)依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

个人所得税

①、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

②、房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税（同上）

契税

①购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)

②离婚后共有房屋产权的归属人不征收契税。

③法定继承人)继承土地、房屋权属，不征收契税。(与营业税和个人所得不同，受赠一律征收契税)

④对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。目前，契税实行3% ～5%的幅度税率

土地增值税

①无偿赠与房屋产权、土地使用权不征收土地增值税：

②对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。

通过近些天的观察，小编发现，房子最近成了淄博人民关注的焦点，楼盘陆续开盘，有人看好有人预测会遇困境。没关系，如果买不起新房，来看看二手房呀~小编整理的淄博4月二手房均价新鲜出炉！（以下数据皆为二手房均价，部分可能由于交易量等原因可能造成均价高于或者低于实际房价。小编温馨提示：以下数据仅供参考哦~）

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