昆山市二手房交易增值税(昆山二手房交易税费最新政策)

1.新房契税:

①首套房:90平米以下，契税1%；90平米以上，契税1.5%；

②二套房:90平米以下，契税1%；90平米以上，契税2%；

③三套房:不论该房子面积大小，契税一律按照3%缴纳；

注明:新房子交易流程比较简单，其次就是交房以后的物业费以及维修基金（昆山各住宅小区目前按照125一平米来计算，只需要缴纳一次即可）物业费按照小区物业收费标准进行缴纳即可，再者就是一些简单的工本费，没有多少钱！

2.二手房税费:

①增值税以及附加:原房东房屋产证自办理之日不满2年。不论普通住宅还是非普通住宅均需要缴纳增值税（5.3%）；如果原房东产证从办理之日起至今已满二年，那么普通住宅免去缴纳增值税，非普通住宅采用差额征收增值税；

②个人所得税:若原房东房屋满足苏州大市范围内家庭唯一住宅以及购买时间超过5年的，则免征个人所得税，如果不满足以上要求，则按照1%进行缴纳（总价的百分之来算）

③二手房契税:家庭唯一住房≤90平米:契税1%；＞90平米:契税1.5%；家庭二套住房:≤90²☞契税1%；＞90²☞契税2%；家庭第三套房:契税3%来征收；

④中介费:在二手房交易过程中，如若找了中介为您服务，则需要和您收取一定的服务费，一般为房屋总价1－3%（详细可以和中介公司谈[泪奔]）

以上就是小左为准备购房的

朋友整理的买房的知识，买房前确认好，购房资格，查看个人征信，拉银行流水，

希望在新的一年里，大家都心想事成！