保障性租赁住房试点11个城市(保障性租赁住房40个试点城市名单)

自从国家开始实施扶贫计划后，效果十分显著。

现如今，我国的贫困县从832个减少到了52个，全国累计已有9300多万的贫困人口脱贫，这样傲人的成绩，论谁都会为之骄傲。

但脱贫并不是止到为止，他，是我们国家的贫困人民开启新生活的起始站。

像脱贫这么困难的事情我们都能拿下，更不用说城市中新市民和新青年的居住问题了，只要我们下定了决心去解决，这个问题肯定会迎刃而解。

就像现在大家都觉得房价高，商品房房价太贵了，那就换一种办法，也可以为大家提供新的住房，比如说保障性租赁住房和共有产权住房。

7月2日，国办印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》文中明确指出：推动建立多主题供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质的市场租赁住房租金。

根据《意见》所公布的内容上来看，国家针对住房困难的问题提出了五个方面的政策支持。

①、补助金支持；

②、降低税费负担；

③、金融支持向保障性租赁住房主体提供长期贷款；

④、完善土地支持政策，探索利用集体经营性建设用地建设保障性租赁住房；

⑤、利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房。

虽说7月2日才发印发出该《意见》，但实际上，建设性租赁住房早在2019年就已经开始试点实施了。

首批试点的城市包括上海、杭州、南京、郑州、合肥、武汉、成都、广州等16个城市；第二批试点的城市也在2020年正式启动，试点城市分别有青岛、宁波、沈阳、天津等城市入选其中。

想必，今年7月2日国办印发的《意见》是表明租赁试点是成功的，现在则进入了全面推进的阶段，也意味着我国住房难的问题即将得到大力解决，从各城市今年的租赁住房建设规模来看，“力量”是很巨大的。

比如，广州在“十四五”期间，通过城市更新可以提供的保障性租赁住房约35万套，解决了低收入人群和新市民群体的居住需求，也改善了老百姓们的住房条件，大大提高了他们的生活居住质量。

而上海作为首批试点城市，将在五年内新增住房供应约100万套，其中租赁住房40万套，占到供应总量的40%；郑州也计划在2021年扩大住房租赁市场的供应，筹备了各种租赁住房1万套；南京计划在2021年筹备政策性租赁住房4万套，重点解决好城市中的新市民，特别是从事基本公共服务人员的住房问题；西安在2021年也新增了各种租赁住房6万套，建设筹集保障房3.04万套。

这次筹集，很多人都把他称之为“二次房改”，并且各路网友都纷纷为其点赞，毕竟近些年来，我国城市中的流动人口多，租赁住房的需求也很大，据数据显示，我国在2018年的时候租赁市场就已经到达2.1亿人口，预计到2022年，我国租赁人口将达到2.4亿人。

由于商品房已经占领了大多数楼市市场，连着学区、医保等资源也被捆绑在商品房上，租赁住房和自有产权住房的统一可能还需要一段时间来完善。如果租赁同权的问题后期能够得到完美的解决，那么对于租户来说，这才是最稳定、最关心的事情。

如果说第一次房改是为了确定房地产的市场，也是为了商品房住宅的主体地位，把房地产行业作为经济的支柱，这时的房产价格是由市场主导，买房子看的也是产权；那么第二次房改就是在不改变当下商品住房市场的基础下另外开辟一条新道，建设保障性租赁住房，建立“租购并举”的住房体系，虽没有产权，但能解决住房问题，也没有金融性，自然无人利用他来获利，并且最重要的是，租赁性住房拥有和普通商品房一样的教育和医疗等资源。

这样一来，不管是有钱还是没钱，老百姓都可以根据自身的情况，进行购买房子或者住进保障性租赁房子中，大家都有各自最好的选择和去处，都能享受到相应的公共资源。