青岛市个税专项附加扣除中的房租(个人所得税专项附加扣除中住房租金扣除标准)

原标题：个税改革再发新红包

不会为开证明到处跑

《办法》明确个人所得税专项附加扣除遵循公平合理、简便易行、切实减负、改善民生的原则。高玉强认为，纳税人只需提供相关信息，由单位代扣代缴，基本不会出现跑断腿的情况。例如纳税人在子女教育方面的支出材料由教育部门等出具，避免了纳税人提供各种证明的麻烦，也减少了税收征管成本。同时该政策也考验各部门的信息共享机制，相关部门正在加快大数据和信息化联网。

此次专项附加扣除政策力度之大出乎许多人预期。举例来说，某纳税人为独生子女，孩子正在上学，父母已满60岁，贷款购买首套住房，可以享受子女教育、住房贷款利息、赡养老人三项专项附加扣除，理论上的每月最高扣除额为：1000(子女教育) 1000(房贷利息) 2000 (赡养老人)=4000元。如果以扣除三险一金后月收入一万元计算，在5000元起征点之上再扣除4000元，应交的个税大大降低。

相比于单纯提高起征点，增加六项专项附加扣除的减税效果更好，考虑到了不同个体、家庭的生活支出差异。其中住房租金抵扣是六项专项附加中唯一设置地域区分的，兼顾了各地租金水平的差异性，青岛属于计划单列市，可参照最高一档扣除标准每年14400元(每月1200元)。同时《办法》还规定根据教育、住房、医疗等民生支出变化情况，可适时调整专项附加扣除范围和标准。

房贷利息与房租扣除不能同享

对于专项附加扣除的条件，高玉强认为有几个地方需要注意。

首先，专项扣除要在本年度内。以子女教育为例，每个子女每年的标准定额是12000元 (每月1000元)，如果当年只扣了7000元，没扣完的5000元无法在第二年扣除。

其次，首套住房贷款利息支出应在偿还贷款期间扣除，非首套不得扣除。例如纳税人首套贷款在明年1月1日个税新政实施前提前还款了，这种情况肯定是不能抵扣的。

再者，在主要工作城市没有住房的才可扣除租金支出，且住房贷款利息和住房租金扣除不能同时享受。比如在市北区已有房子，然后在崂山区又租了房子，这个是明确不能扣除的。但如果是在青岛有房子，在杭州上班租房，则可享受租金扣除。

此外，子女教育是按每个子女的标准定额扣除，也就是说二孩的子女教育支出也可以抵扣。而纳税人赡养2个及以上老人的，不按老人人数加倍扣除。

部分事项还需要清晰界定

例如《办法》规定，住房贷款利息扣除为纳税人本人或配偶购买住房发生的首套住房贷款利息支出。首套房贷认定的焦点在于到底是认房还是认贷，如果是认房又认贷，那就要求必须是第一套房同时也是第一次贷款。

对于住房租金支出，《办法》要求由签订租赁住房合同的承租人扣除。但合租和转租存在一些问题，比如两人以上合租一套房子，合同往往是一个人单独签的，这种情况下可能需要每个人都签合同。