福州个人所得税算法(福建个人所得税计算方法)

普通住宅
(一)未满两年的普通住宅

1、契税：成交价*1.5%
2、营业税全额征收：成交价*5.55%
3、个人所得税：
(卖出房价-原购房价-合理费用)×20%，按福州市的有关规定合理费用统一按卖出房价的20%扣除，即个人所得税=(卖出房价*80%-原购房价)×20%。如果卖房者有两套或者两套以上私有住宅的，出售时另征收1%所得税。
4、印花税：成交价*0.05%
5、交易费：3元/平方米(规定为“每平方米6元交易双方各承担50%”)
6、登记费：100元/套
(二)满两年未满五年的普通住宅

1、契税：成交价*1.5%
2、个人所得税： (卖出房价*80%-原购房价)×20%
3、印花税：成交价*0.05%
4、交易费：3元/平方米
5、登记费：100元/套
6、全免征营业税

(三)五年以上的普通住宅
1、契税：成交价*1.5%
2、印花税：成交价*0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、登记费：100元/套
5、免征营业税及个人所得税