企业资产的账面价值、账面净值和账面余额，是不同的概念，它们三者之间的差异还是很大的。

账面价值、账面净值、账面余额三者的区别是什么？

1、概念不同

账面余额是指资产的入账价值。

对于资产来说，在一般情况下资产的账面余额就是资产的购入价格。

比方说，对于固定资产来说，企业购入固定资产的原值，就是固定资产的账面余额。

账面价值是指资产可以变现的价值。

账面价值就是资产的账面余额减去折旧或摊销，再减去资产减值后的余额。对于资产来说，账面价值就是资产现在的价值。

对于固定资产来说，它的账面价值就是现在出售的市场价格。

账面净值是指资产原值减去折旧或摊销后的净额。

其实账面净值只是考虑了，折旧和摊销的问题，而没有考虑减值的问题。对于资产来说，折旧或摊销肯定是必然发生的，而减值属于特殊情况。

2、大小不同

对于资产来说，一般情况下，账面余额最大，账面净值次之，而账面价值最小。

所以对于企业来说，资产的账面价值才是最重要的数值。毕竟，账面价值考虑了减值和变现的风险，会直接影响企业经济资源的流入与流出。

固定资产账面价值、账面净值和账面余额的计算公式？

1、账面价值＝固定资产的购入价值-累计折旧-减值准备。

固定资产在计算折旧和减值的时候，需要考虑残值的问题。

2、账面余额＝固定资产的购入价值。

在历史成本核算的情况下，固定资产的账面余额，就是企业购入时的价值。

3、账面净值=固定资产的折余价值=固定资产的购入价值-累计折旧。

固定资产在计算账面净值时不需要考虑残值，而在计算折旧时需要考虑。

投资性房地产按照后续核算的方式不同，可以分为两种情况，即成本模式的后续计量和公允价值模式的后续计量。

后续计量按照成本模式计算时，投资性房地产的账面价值、账面净值和账面余额的计算公式和固定资产的计算公式相同，在这里虎虎就不再赘述。

而在公允价值模式的情况下，投资性房地产按照公允价值进行核算，不需要进行计提折旧或摊销，既没有账面净值以说，而它的账面价值=账面余额。

对于企业的资产或者负债来说，想要区分账面价值、账面净值和账面余额三者之间的区别，需要结合不同资产的类型来进行区分，毕竟不同的资产，核算的方式也不尽相同。