就在刚刚，有媒体从南京市房产交易管理部门处获悉：非南京户籍买房人不能再通过硕士、高级职称及以上学历开局购房证明了！
也就是说，外地人不能再通过学历开具南京普通购房证明了，南京购房政策再收紧！
01刚刚公布！外地人无法再通过学历开具购房证明！
6月26日，南京发布《关于调整购房证明开具工作的通告》，宣布购房证明开具工作由市不动产登记部门调整为由市、区房产交易管理部门负责，自6月28日起实行，而同步实行的还有这项升级政策。
划重点：
1、硕士及以上学位、高级职称（含副高级和正高级）、高级技师职业资格的，无法再通过凭学历学位证书或职称证书及劳动合同开具购房证明。
2、目前开具购房证明的部门已由市不动产登记部门调整为由市、区房产交易管理部门负责。
3、对申请人提交的申请材料无法核验或存在瑕疵需复核的，视材料核查难易及是否涉及多部门核查情况，在五个工作日内办结，具体时间以收到通知为准，所以购房证明须至少提前一周办理。
此前，非南京户籍买房人想在南京买房（六合、溧水、高淳除外），以下两个条件满足其一即可：1、3年内在南京缴纳社保或个税满24个月（不可补缴）；2、取得硕士及以上学历、高级职称、高级技师职业资格，提供与在宁单位签订的劳动合同。
而根据最新政策，外地人想在南京购房，需满足以下三个条件之一：
1、符合人才购房条件，开具人才购房证明
2、提供近3年内在南京累计缴纳24个月及以上的社会保险或纳税证明
3、落户南京
其中，通过人才购房证明买到的房子5年内不得转让。
02南京调整购房证明开具工作，造假最高2年内不准买房！
自2021年6月28日起，我市购房证明开具工作由市不动产登记部门调整为由市、区房产交易管理部门负责，现将有关事项通告如下：
一、实行线上线下全城通办。市民可以通过“我的南京”手机APP网上申请开具。不符合网上申请开具购房证明条件的，可至市、区各房产交易与不动产登记大厅相关服务窗口申请开具（全市开具购房证明服务网点详见附件）。
二、申请材料齐全当场办结。凡申请人提交的材料齐全、符合开具购房证明条件的，市、区购房证明服务窗口均现场即时办结。如申请人提交的申请材料无法核验或存在瑕疵需复核的，视材料核查难易及是否涉及多部门核查情况，在五个工作日内办结。
三、实行唯一编码电子证明。购房证明申请审核通过的，购房证明系统自动生成购房证明编号和二维码，申请人登录“我的南京”手机APP可持电子或纸质购房证明办理相关购房手续。
四、做好人才购房查验服务。申请人才购房证明，须通过“我的南京”手机APP或“南京房产”微政务微信公众号网上申请。网上开具过程中因申请人离婚两年内婚姻状况信息、未成年子女监护关系等无法核验的，可持相关材料到市、区购房证明服务窗口申请办理。
五、严惩虚假申报行为。申请人在申请购房证明过程中应诚信申报，如实提交相关材料。如发现存在弄虚作假、虚报瞒报行为的，2年内不予受理申请人及其家庭成员人才购房证明的申请，1年内不予受理申请人及其家庭成员其他类购房证明的申请，情节严重的记入诚信档案并追究相应法律责任。
南京市住房保障和房产局
2021年6月26日
附件：全市开具购房证明服务网点和咨询电话
市本级：
1、中山路房产交易与不动产登记大厅（地址：中山路171号一楼）；
2、华侨路房产交易与不动产登记大厅（地址：华侨路35号三楼）；
3、市政务服务中心房产交易与不动产登记大厅（地址：江东中路265号二楼A4厅）；
4、大光路房产交易与不动产登记大厅（地址：大光路49号四楼）；
5、中央门房产交易与不动产登记大厅（地址：龙蟠路9号五楼）；
6、仙林房产交易与不动产登记大厅（地址：文枢东路10号一楼）。
咨询电话：025-84722588-101
江北新区：
1、滨江大道292号江北新区市民中心一楼
2、新华西路328号江北新区不动产交易登记中心大厂服务大厅
3、天浦路1号江北新区不动产交易登记中心
咨询电话：市民中心025-68110595；大厂025-57064441
江宁区：
1、江宁区杨家圩路2号江宁市民中心1楼
2、江宁区上元大街30号河定桥不动产登记中心
咨询电话：025-69977115
浦口区：
浦口区天浦路28号不动产登记中心B厅
咨询电话：025-58115790
六合区：
六合区市民中心大厅一楼（六合区龙池路333号）
咨询电话：025-57573310
溧水区：
1、溧水区永阳街道天生桥大道600号市民之家二楼B区
2、溧水区永阳街道交通西路9号不动产登记中心二楼
咨询电话：025-57236043
高淳区：
高淳区淳溪镇创新大道9号市民中心2楼B区
咨询电话：025-68988017
03人才落户，如何办理？
据悉，在国内取得相应学历，且在本市无合法稳定住所、无工作、无直系亲属投靠、无随迁人的学历型人才。可通过手机端“我的南京”APP线上提交落户申请。
步骤：“我的南京”APP—政务—政务服务—政务大厅—人才落户。
其他情形，申请人暂时还需要前往各区级公安机关窗口申请，具体地址如下：
办理需要的材料：
具有研究生及以上学历或年龄在45周岁以下且具有本科学历的毕业生申请户口迁入的，向公安机关提交以下材料：（一）入户申请书；（二）居民户口簿和居民身份证；（三）学信网上开具的《教育部学历证书电子注册备案表》或教育部门出具的《中国高等教育学历认证报告》。
在国（境）外具有本科以上学历、学士以上学位或进修访问一年以上的留学归国人员申请户口迁入的，向公安机关提交以下材料：（一）入户申请书；（二）居民户口簿和居民身份证；（三）教育部认证《教育部国（境）外学位学历认证书》或在国（境）外取得的驻外使（领）馆出具的《留学回国人员证明》。
年龄在40周岁以下且取具有大专学历的毕业生申请户口迁入的，向公安机关提交以下材料：（一）入户申请书；（二）居民户口簿和居民身份证；（三）学信网上开具的《教育部学历证书电子注册备案表》或教育部门出具的《中国高等教育学历认证报告》；（四）正在缴纳本市城镇职工社会保险，且已连续缴纳6个月以上的社保缴纳证明；（五）有效期内的《江苏省居住证》
具有中级及以上专业技术资格人员申请户口迁入的，向公安机关提交以下材料：（一）入户申请书；（二）居民户口簿和居民身份证；（三）《专业技术资格证书》。属于通过评审取得专业技术资格的，还需提交评审时的申报表或职称批文。
具有三级及以上国家职业资格（技能类）人员申请户口迁入的，向公安机关提交以下材料：（一）入户申请书；（二）居民户口簿和居民身份证；（三）《国家职业资格证书》（技能类）。第十条 随迁未婚子女、配偶的，需同时提供亲属关系证明。
区级公安机关户政办理中心、公安派出所应在受理申请之日起的10个工作日内完成调查核实工作，并上报区级公安机关。区级公安机关应在自接到上报材料之日起的10个工作日内作出批准或不批准的决定，并将审批结果返回原受理单位。作出批准决定的，应当自作出决定之日起3个工作日内告知申请人。作出不批准决定的，应当自受理申请之日起20个工作日内告知申请人。
申请人应当在迁移证件有效期内办理迁移手续。
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