朝阳区个人出租房屋税率(北京个人出租房屋税率表)

个人出租住宅税率迎来普遍下调

目前，北京、上海、广州、深圳均已下调个人出租住宅的税率。四座城市原本执行的政策不同，调整后的新政策依然有差异。

从2019年1月1日起，受益于小微企业普惠性减税政策，个人出租住宅的综合征收率也迎来普遍下调，该减税政策暂定期限为三年，将执行到2021年12月31日。

目前，北京、上海、广州、深圳均已下调个人出租住宅的税率。四座城市原本执行的政策不同，调整后的新政策依然有差异。比如，对于月租金不超过10万元的，北京、深圳的综合征收率均减半，分别降为2.5%、2.25%，上海为3.5%，广州不同的租金对应2%、4%、4.295%。

部分税率直接减半！

2月27日，从北京朝阳区潘家园“个人出租房屋税款代征点”工作人员处获悉，个人出租住宅的税率降了。月租金不超过10万元的，税率减半，从原来的5%降到2.5%；月租金在10万元以上的，税率从原来的5%降至4%。

该工作人员还进一步解释到，比如月租金4000元，用4000除以1.05得到不含税的租金（剔除掉租金中包含的5%的增值税），再乘以税率2.5%，就是房东应该缴纳的税款，税款减半为95元。

从2019年1月1日起，北京个人出租住宅综合征收率发生调整。个人出租住宅原来统一执行5%的综合征收率，现在月租金（不含税）不超过10万元的，税率降为2.5%；月租金（不含税）在10万元以上的，税率降为4%。

北上广深调税政策各不同

上海个人出租住宅的税收政策调整为，月租金收入(不含税)在10万元以下的，按照3.5%的税率征税；月租金收入(不含税)在10万元以上的，按照5%的税率征税。

广州对个人出租住宅的征收率分了四档，四档税率均有不同程度下调——月租金收入(不含税)未达2000元的，按综合税率2%征收(此前为4%)；月租金收入(不含税)2000元到3万元，按综合税率4%征收(此前为6%)；月租金收入(不含税)在3万~10万元的，按综合税率4.295%收税(此前为7.9%)；月租金收入(不含税)在10万元以上的，按综合税率5.91%收税(此前为8%)。