一年前的9月底，因为仁寿视高的一次土拍，城城写了一篇文章，在当时，引来了为数不少的骂声……
▲去年城城的文章截图
▲网友质疑城城的截图
想阅读一年前的这篇文章可以戳下面的链接↓
仁寿又卖地了，真有那么火爆？有几句忠告送给你！
截止今天，距离去年的9月，刚好一年的时间，仁寿视高有一次拍地了。那么，我们再一次把眼光对准视高，看看情况发生了什么变化？
2017年9月视高土拍
2017年9月29日上午十点，眉山市国土资源局拍卖出让视高镇奋勇社区2宗住兼商用地，总占地面积约207.5亩，容积率1.5-2.0之间。其中一号宗地由万科溢价0.3%竞得，成交楼面地价达到3664元/㎡，二号宗地则由新城控股溢价130%，以6264元/平米的楼面价成交。
2018年9月视高土拍
2018年9月21日，仁寿视高镇再次拍地，本次土拍的地块位于仁寿县视高镇天府大道西侧，环天府新区快速通道南侧。面积约59.7亩，容积率2.0，被四川园中北科实业发展有限公司12000万的起拍价拍的，楼地面价仅仅1507.5元/平。
59.7亩的商住用地仅仅以1507.5元/平的起拍底价成交，相比去年最高超6000每平的价格，下跌缩水了75%以上。无独有偶，距离视高上次的三块土地遭流拍也仅仅只过去了一个月而已。
除开土拍情况之外，我们再来对比一下实际的商品房售卖情况如何？
2017年9月
2017年9月，位于天府新区仁寿视高的某楼盘亮相，整个现场人山人海，千人排队等着缴纳诚意金，还有不少客户提前几个小时，排队等候排号。据在现场的客户描述：“售楼部都挤不进去，太疯狂了！”
据说：当时的开盘价已经一万二了！
▼2017年9月，视高某楼盘售楼部的情况
2018年9月
城城的朋友圈里有不少的中介，时不时能看到视高的一些楼盘的销售情况，一定程度上是有参考价值的，城城就选取近期城城朋友圈里在售卖视高新房的一个中介的说法：
同样也是单价一万二左右，从千人拍号到买房送奔驰，相信大家都能看到这显而易见的变化，造成这种翻天覆地变化的原因，相信城城也不用多说。说白了，就是大环境变了，炒房从暴利行业变得一文不值，炒房客要么已经赚得盆满钵满，要么砸在手里急着找人接盘。
时至今日，城城依然坚持我一年前的观点：视高在一年内急速爆发，同样也在一年内急速暴跌，背后就是炒房客的金钱欲望与开发商的推波助澜。视高并不是一个没有发展前景的城市，相反，视高其实因为天府新区而带来了巨大的发展契机，但过去的2017年，炒房客和开发商联手把这个房价气球吹的太大了，已经超过了这个城市的最大临界值，这无异于拔苗助长，把本应5年，甚至10年的城市成长价值在短短一年中爆发式增长，其后果如何？
在一个多月以前，还有相关人士再次把“视高即将划入天府新区直管区视高划进了天府新区直管区？怕是你们想太多…），甚至前几天还有朋友跟我说，视高要划入直管区是不是真的？城城真的哭笑不得！只能把这篇文章找出来丢给他……
老实说，老老实实、踏踏实实发展不行吗？非得找些没边没沿的传言来作噱头，最终害了谁呢？
视高已凉，这个事实不容反驳，但城城觉得这个是好事，在去年那种癫狂的爆发式增长中，每个人都会被浮华冲昏头脑，如今一盆凉水泼下来，是该清晰一下了！
期待视高真正能够发展的越来越好，明年的9月，我们可以再来看看~
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