二手房首付银行要开户吗(二手房交易,过户前给首付款合理吗?)

前不久，石家庄市民赵瀚飞带着夫妻双方的身份证、户口本，匆匆来到石家庄住房公积金管理中心桥西管理部，想办理租赁商品房公积金提取业务。

石家庄住房公积金管理中心通过与住建系统联网，实现了购房提取、租房提取等业务的实时核查与线上办理；通过与民政系统联网，实现了提取业务和贷款业务的婚姻核查；通过与人社系统联网，实现了退休提取和贷款业务的社保核查；通过与市场监督管理系统联网，实现了单位开户业务的信息核查。

“以往，这些不能联网核查的信息都需要职工提交纸质版材料，费时费力，且缺乏有效核验手段。”周青介绍，石家庄住房公积金管理中心大数据应用连续两年入选河北省大数据应用优秀案例与最佳实践案例，已将公积金归集、提取、贷款近80%以上的业务迁入线上，提供24小时“不打烊”线上服务，随时受理、实时办结。管理中心大力推动数据共享，强化数据分析、应用，陆续实现了购房提取、租房提取、偿还公积金贷款提取、退休提取、离职未就业提取等五类提取业务线上办理，真正实现了让信息多跑路、职工少跑腿。

享受到住房公积金提取业务线上办理便利的不止是石家庄市民。河北省住房城乡建设厅三级调研员黄利民告诉记者，全省住房公积金管理涉及十几个职能部门、7万个缴存单位、520多万缴存职工。以往部门协调难、信息共享难，获取相关信息成本高，很大程度上制约了管理服务水平的提升。信息化建设推动了信息共享，消除了时间和空间限制，给予了办事职工最大的灵活和便利。

目前，河北省已建立了全省数据互联共享平台，通过建立信息互联共享机制，实现了住房公积金中心与民政、市场监管、税务、法院、金融等部门之间的信息共享，为住房公积金业务网上办理提供数据依据；推进住房公积金中心与合作商业银行之间的贷款信息共享，实现提取住房公积金偿还商业银行购房贷款业务网上办理。

住房公积金信息化建设还推进了异地住房贷款业务的便利化。我省依托住建部住房公积金数据平台，打通省内外公积金中心之间的信息壁垒，解决了职工公积金缴存地或户籍地与常住地不统一的问题。

计划在邯郸购房之初，她最担心的是异地住房公积金贷款购房手续复杂难办。没想到，2021年，在开展本地缴存职工住房公积金贷款“网上办”改革的同时，邯郸市住房公积金管理中心也将异地贷款纳入改革范畴。异地工作的邯郸籍职工在邯郸购买住房，在售楼处办理商品房备案手续或在二手房资金监管账户开户银行缴纳首付款时，即可通过前置的住房公积金贷款网上受理平台同步办理公积金贷款，购房和贷款两个流程同步办理，不用再专程去住房公积金中心，减少了两地往返的次数。

河北省从2020年12月15日起全面开展住房公积金异地个人住房贷款业务。职工在就业地缴存住房公积金、在户籍所在地购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请办理住房公积金个人住房贷款。