2016年10月，国家发改委、住房城乡建设部等九部门联合印发《全民节水行动计划》（发改环资【2016】2259号）,明确了建筑中水的具体利用形式：居民住宅使用建筑中水，将洗衣、洗浴和生活杂用等污染较轻的灰水收集并经适当处理后，循序用于冲厕。2016年11月，住房城乡建设部、发改委在“水十条”的基础上，进一步发布的《城镇节水工作指南》，其中明确提出：“鼓励居民家庭内部实行排水灰黑分离的一体化户内中水设施，推广中水洁厕。”
北京市也相继印发了《关于印发<北京市保障性住房模块化户内中水集成系统应用技术导则（2015年版）>的通知》（京建发〔2015〕282号），以保障性住房为重点开展试点工作，积极推广使用户内中水系统技术；在《关于印发〈北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）〉的通知》中明确规定，建设规模在2万平方米以上的集中新建共有产权住房应按照《关于印发<北京市保障性住房模块化户内中水集成系统应用技术导则（2015年版）>的通知》安装建筑中水设施。
实现同层排水功能，来源：安居北京
经查阅住房和城乡建设部科技与产业化发展中心发布的“2019年建设行业科技成果推广项目”目录，“模块化户内中水集成系统”是公示的成果推广项目之一。
应用：在北京共有产权住房推广，专家调查争议情况并发布结论
然而，“模块化户内中水集成系统”在应用过程中遇到了不小的波折。随着北京永靓家园、通和家园两个共有产权住房项目相继交付使用，有业主发现卫生间门口地板鼓包、墙体洇水、反水、反味等问题，这也引发了部分业主的争议和投诉，随即北京市住建委高度重视，邀请建筑学、给排水、内装、施工等专业业内权威专家，组成独立专家调查组，科学客观公正地开展调查工作。
今年6月8日，北京市住房和城乡建设委员会发布了《市住建委通报模块化户内中水集成系统问题调查情况》，公布的专家调查组得出的结论包括：1、使用户内中水系统符合国家节水政策，已交用项目户内中水系统设备设计、集成执行国家及行业相关标准；2、项目参建各方对户内中水系统设备安装及应用中各环节重视不足，在建设过程中缺乏深入配合；3、项目参建各方未制定完善的服务体系，后期使用出现问题后相互推诿，处置不力，致使问题不能及时有效解决；4、户内中水系统设备施工精度要求高，日常维护便利性不足，部分构件需要优化升级，个别产品存在质量瑕疵。
记者获取到一份当时通气会的录音材料，专家组就相关调查情况做了通报。通气会之前专家组进行了大量的独立的调研，收集了设计资料、施工资料、施工的补救材料等，并对所有现场进行了随机的检查，甚至有些专家进行了飞行检查，在没有经过通知的情况下去过现场，得出了一些结论。
针对异味问题，专家代表首先科普一个常识，“卫生间地漏水封的水都是灰水，灰水不会引发异味。户内中水系统核心模块集中水封的水也是灰水，它的特点是比较高，不容易交叉污染。”专家组调研的结论，异味与集中水封里的灰水没有关系，而是与地面积水、地板沤水和管井里垃圾和废物有关。专家代表提醒“不要小看这个异味儿，导致这个异味的积水会导致很多的其他的现象产生，所以说这是一个挺重要的问题。”
针对堵塞问题，专家组认为，永靓家园的堵塞问题，经过调查和大约400~500户左右的清淘，发现绝大多数在清淘过程中有水泥碎块、沙子、防水油脂等建筑垃圾，还有大量毛发以及生活垃圾，这是永靓家园集中水封堵塞的一个重要原因。在经过建设方、施工方、厂家清淘完以后，堵塞现象得到了缓解，异味现象减少，甚至于排除。
针对噪音和长流水问题，专家组认为，设备正常不会产生噪音，噪音来自于未经调试验收的设备，是由管道里有空气阻碍导致泵空转引起的；长流水问题是由于设备本身开关部分瑕疵，导致回弹不畅造成，另外部分原因是由于水箱里有异物，泥沙阻碍泄水口所导致。
专家调查组也给出建议：“第一，我们希望永靓项目的参建方要重视发生的问题的严重性，我们建议由设计单位牵头，会同各方尽快提出整改措施，提高用水空间整体的防水和排水的能力。第二，我们认为开发单位应牵头健全服务体系，提高服务质量，消除购房人的疑惑，解决其后顾之忧。第三，设备生产厂家应加紧优化升级部品，增加地漏处滤网拦截功能，提升集中水封处维护与疏通的便利性。”
市住建委也在公布的《调查情况》中提出三条处置意见：1、对永靓家园及其他已入住小区业主提出户内中水系统问题的诉求，责成建设单位、施工单位及设备生产厂商切实履行责任，回应业主诉求，采取切实有效的处置办法予以解决，系统出现问题的先停止使用，修复至业主满意为止，修复期间要确保业主正常生活不受影响。2、对于未交付使用的小区，责成项目建设单位、施工单位及设备生产厂商迅速开展自查。逐户开展设备验收调试，并邀请业主参加，合格一户交用一户。属地住房城乡建设部门要加强监督指导，每个项目成立处置小组，组织项目参建各方切实履行责任。3、建设单位、施工单位及设备生产厂商必须加强后续维修保养服务，确保业主正常使用。关于个别共有产权住房项目设备安装不规范、调试不到位即交用、质量保修不及时等问题，有关部门将依法调查严肃处理。
而在前述通气会的录音材料中，记者也听到施工单位在会上表示，“完全接受专家组形成的调查意见和建议，严格按照制定的维修方案，积极整改因施工不到位出现的各类问题，对发生的地板、墙面洇湿等问题，接报后第一时间处置修复，我们将积极主动做好回访工作，确保不影响业主的正常生活。”开发商单位则表示：面对部分业主反映的户内出现地板墙面洇湿和户内中水系统在使用中出现故障问题，将成立工作专班，安排专人接待，积极解决业主反映的问题，全面开展维修服务工作。北京明锐诚升也表示：完全接受由于地表防水不够导致的垫层和垫层积水变质发臭产生的沤水异味、施工水泥垃圾堵塞等施工质量问题的结论，异味及管道问题不属于设备问题，但目前已采取增加现场服务人员、上门调试设备等多项服务举措，解决业主遇到的设备使用问题。
记者采访到北京明锐诚升目前在永靓家园的现场服务人员，其对记者表示：“目前我们都是即报即修，遇到综合问题，物业、总包、中水一起入户，出现地板鼓包、墙体洇水的业主家，一般地漏接口都有问题，地漏与排水管管口没连上。地漏一排水，就会渗入垫层。这个问题只要重装下地漏，做好密封就能解决，入户时听总包说他们已经解决了200多户了”
虽然调查组给出了处置方案，但随后多个小区被要求拆除户内中水系统，并要改回到传统下排水和自来水冲厕。在这其中，既有支持拆除户内中水系统的业主，同时也有试用体验不错、不愿拆除的业主，也才有了本文开头记者接到的北京通和家园林女士的反映。
对此，该业主还表示：“我认为是一种倒退，传统排水不仅影响层高，而且导致吊柜无法安装复原。”并提到：“我已入住两个月，没有淤堵、反味的异常，深感拆改风气大过了实际必要。开发商也向我说过，6号7号8号院是不同的施工方，施工质量有好坏之分也不奇怪；如果对中水有疑虑，可以请明锐改善，咨询明锐中水，或者让开发商想办法。其他户反映的墙面渗水的情况也属于施工问题，不应甩锅到中水本身。”
前景：回避倒退不利于问题解决 环保创新需要多方协力
