沭阳县农业银行开户支行联行号(沭阳农村商业银行沭新支行行号)

铱星导读

本周，新消费品牌、时尚零售、外资品牌及餐饮连锁品牌方面动态不断，包括：不可思议运动街区登陆广州北京路天河城；香氛品牌观夏上海首家旗舰店落户湖南路；H&M中国首家男装概念店进驻北京西单大悦城；洋葱仓库onions、端木良锦等西南首店亮相成都远洋太古里；包袋设计师品牌APEDE MOD华中旗舰店入驻武汉恒隆广场；LV在上海、北京和杭州开设2022春夏男装限时空间；红杉中国收购韩国潮牌WE11DONG多数股权，后者加速国内市场拓展；ZARA宣布与中国设计师SUSAN FANG推出联名合作系列；Gap推出首个虚拟服饰系列；资生堂出售旗下护肤品牌Za和泊美；中国最大海鲜餐厅七欣天递表港交所，或成第三家赴港上市火锅连锁品牌；麦当劳中国携手上海美术电影制片厂，国风水墨美学开启新春节庆；

商业项目开业及动态：广州天河城奥莱公园、武汉大悦城、沭阳爱琴海购物公园、潍坊谷德锦·中百奥莱、三亚丝路欢乐世界二期等项目开业；上海首家“城市体育创新综合体”开工、上海“上江南”计划打造奉贤首个主题商业区、上海荟聚综合体项目举行塔楼钢结构封顶庆典、江西首家洲际酒店落址南昌武商MALL，以上四个项目均计划于2023年开业；

房企动态：龙湖智创生活向港交所递交招股书，启动上市流程；印力管理、益翔退出深国投商用置业100%股权，中辰接盘；

行业资讯：2021 年上海核心商圈全年租金同比上涨 5.6%；《上海市密室剧本杀内容管理暂行规定》正式发布， 3月1日起施行。

来源 | 铱星云商新媒体中心

1.不可思议运动街区登陆广州北京路商圈

2022年1月11日，不可思议运动街区在广州北京路天河城B2层盛大开业，地铁6号线北京路站B出口直达。该场馆是集“运动＋减压＋竞技＋社交”为一体的“高颜值、强创意、黑科技”一站式潮玩空间，全方位满足了Z世代对娱乐消费的需求。2000平超大场馆设有星空水床、分娩体验、黄金洗手间、尖叫屋、枕头大战、发泄屋等多项创意减压项目，以及保龄球、桌球、复古轮滑、泳池风射箭、撞撞球、VR游戏等共30余项运动项目，做到了创意减压和趣味运动兼并，也彰显着Z世代潮流个性的鲜明形象，将成为北京路天河城新晋流量地标。

2.香氛品牌观夏上海首家旗舰店落户湖南路

1月12日，香氛品牌观夏To Summer上海首家旗舰店“观夏闲庭”正式开幕，该店位于湖南路111号，与热门地标武康路、安福路毗邻，湖南路上遍布名人故居和艺术空间，使这个新空间更有一种闹中取静的闲适感。门店面积约300㎡，共有两层空间加上一处户外庭院。一层为闻香区，分为家居香氛、东方精粹香水、东方哲学香水、身体洗护几大区域；二层为观夏东方式生活方式空间，主要用于举办手工坊及艺术展。据了解，观夏创立于2019年，主打原创东方植物香，目前的产品线包括香薰、香水和洗护用品。昆仑煮雪、颐和金桂、听泉茉莉、书院莲池、饮雪探梅等都为品牌热销产品。官网显示，观夏曾入驻北京金融街连卡佛（连卡佛寄售方式），并与北京四季酒店水疗中心合作过，目前在国内只有一家线下门店，即位于三里屯的“观夏客厅”。

3.H&M中国首家男装概念店进驻北京西单大悦城

日前，瑞典时尚品牌H&M在北京西单大悦城开设了中国首家男装概念店，新店以酷感十足的工业风设计风格、创新便捷的数字化及个性化服务和众多时尚与品质兼具的男士单品，为消费者打造年轻现代的潮流空间和购物体验。在店内消费者可通过扫描产品吊牌上的商品货号自主结账买单，也可于收银台处的互动屏探索男装系列的甄选精品，定制自己的专属搭配，试衣间也进行了全新升级。

4.洋葱仓库onions、端木良锦等西南首店亮相成都远洋太古里

1月11日，洋葱仓库onions西南首店在成都远洋太古里正式开业。据了解，洋葱仓库成立于2020年底，是一家包含耳饰、戒指、项链等首饰在内的饰品集合品牌，采用多款式、平价、高频上新的快时尚模式，其第一家门店开设在上海环球港。品牌目标群体集中于16-35岁女性，呈现年轻化趋势，在装潢、陈列、空间行动路线上的设计感，使得更具打卡氛围的线下门店能够在年轻群体中快速引爆话题，形成口碑传播。据了解，洋葱仓库太古里店占地近1000平米，分为两层，一楼主要以饰品为主，如耳环、项链、发箍、发夹等；二楼则主要以服饰潮玩为主。门店装修尽显科技感，大面积地运用紫色使得店铺整体看起来给人一种“赛博朋克风”和神秘色彩。

洋葱仓库成都远洋太古里店，图源：见水印

近日，继开出北京国贸商城体验店、上海港汇恒隆体验店后，中国高端手袋品牌端木良锦西南地区首家体验店正式亮相成都远洋太古里，品牌赋予成都体验店最具传统中国意境的“桃花源”设计表达，携全系列手袋、配饰产品及成都限定单品，一同为消费者构建出似真若梦的桃源仙境。

5.包袋设计师品牌APEDE MOD华中旗舰店入驻武汉恒隆广场

1月15日，来自纽约的包袋设计师品牌APEDE MOD继2021年5月在上海iapm揭幕中国首店后，将品牌华中首家旗舰店落址武汉恒隆广场东区L2层，门店占地143平，位于两面人流交汇的转角处，设计灵感取自品牌复古美学、建筑和现代文化的多维关系，品牌将新空间定义为“纽约街头的艺术画廊”。新店带来其SS22全新单品：主打以艺术家Henri Matisse剪纸元素为灵感的Blossom马蒂斯花花系列；多色MINI FROGGY、休闲通勤的LUNCH BOX POUCH及休闲通勤的LUNCH BOX POUCH。

APEDE MOD华中旗舰店，图源：新商业LAB

6.LV在上海、北京和杭州开设2022春夏男装限时空间

1月14日至20日，Louis Vuitton在上海静安区愚园路1018号、北京三里屯太古里北区、杭州天目里5号楼举办2022春夏男装限时空间活动，向公众呈现系列中的服饰、皮具、配饰和鞋履等产品。同时，2022春夏男装系列也会登陆品牌专卖店发售。

7.红杉中国收购韩国潮牌WE11DONG多数股权，WE11DONG加速国内市场拓展

1月13日，红杉中国宣布将收购源自首尔的WE11DONG的多数股权，这也是红杉中国继法国设计品牌AMI和国际潮流电商SSENSE后对时尚行业的第三笔投资。该笔交易完成后，红杉中国作为控股股东，将依托其拥有的本土及全球资源，充分利用其创新技术和零售创新的丰富经验，助力WE11DONG的消费者触达到中国、美国和欧洲等全球各大市场。据了解，WE11DONE由权志龙的姐姐Dami Kwon（权达美）和友人Jessica Jung（郑慧珍）创立于韩国首尔，发音为“well done”。品牌以男女同款、设计师款街头时尚、融合东西方美学而被人们所青睐。据悉，WE11DONE目前在中国市场还没有线下门店，在国内市场购物中心普遍增加“潮牌”比重的趋势下，此举或将加速品牌的市场拓展。

WE11DONG，图源：红杉汇公众号

8.ZARA宣布与中国设计师SUSAN FANG推出联名合作系列

继与Ader Error推出联名系列之后，1月14日，ZARA宣布将与中国设计师SUSAN FANG推出联名合作系列，共同诠释对中国新年的解读与情感。系列涵盖女装、男装、童装、配饰，共有22件单品，将于1月17日在ZARA中国官网和线下精选店铺正式发售，包括北京王府井旗舰店、成都远洋太古里旗舰店、上海南京东路旗舰店等。 这也是其首次与中国设计师品牌进行合作。

据了解，中国设计师方妍楠Susan Fang毕业于伦敦中央圣马丁艺术与设计学院，于2017年创立同名品牌。SUSAN FANG持续从自然中的分子结构获取灵感，专注于工艺、手工制作以及纺织品创新，先后开发出AIR·FLOWER空气烟花、AIR·WEAVE空气编织等独特技艺，并在设计和生产持续探索实现可持续发展的方法。 成立五年以来，SUSAN FANG已成为国内知名的独立设计师品牌，入驻英国Selfridges、Dover Street Market、Net-a-Porter等国内外买手店。由其创作的珠珠包、头饰和仙女裙是品牌最具辨识度的明星产品。

9.Gap推出首个虚拟服饰系列

1月13日，Gap在官网的NFT平台正式发布与Frank Ape艺术家Brandon Sines合作打造的首个限量版NFT系列，产品为Gap的虚拟连帽衫，采取先到先得的规则发售，分为普通、稀有、史诗和独一无二四个级别，购买普通和稀有等级的消费者有机会获得购买Frank Ape限量版数字艺术品和Gap x Frank Ape实物连帽衫的机会。

10.资生堂出售旗下护肤品牌Za和泊美

继把Laura Mercier等15个大众品牌和彩妆打包出售后，1月13日，媒体从资生堂中国处获悉，资生堂中国已决定将旗下Za姬芮和泊美品牌出售给美妆品牌管理集团URUOI，由URUOI负责这两个品牌今后的发展规划。资生堂将在过渡期间为相关产品的生产提供支持。预计转让交易将于今年3月完成，具体交易金额资生堂并未透露。

11.中国最大海鲜餐厅七欣天递表港交所，或成第三家赴港上市火锅连锁品牌

1月12日，拥有中国最大海鲜餐厅品牌的七欣天国际控股有限公司(QiXin Tian International Holding Limited)正式向港交所递表，招银国际和国泰君安国际为其IPO的联席保荐人。七欣天成立于2009年，餐厅以“一锅两吃”，即炒蟹等海鲜和火锅这两种独特的就餐模式作为品牌主导。据招股书，七欣天旗下的餐厅主要分布在在江苏省及周边地区，截至2022年1月8日，七欣天在中国九个省和一个直辖市的48个城市经营256家餐厅。公司计划在2022年开设约70家新餐厅。如七欣天成功上市，将成为继海底捞(HK06862.HK)和呷哺呷哺(00520.HK)后第三家赴港上市的火锅连锁店。

七欣天门店，图源：大众点评

12.麦当劳中国携手上海美术电影制片厂，国风水墨美学开启新春节庆

壬寅新春将至，麦当劳中国已准备好一系列春节主题的美味与活动，邀请顾客一同欢庆佳节。据悉，麦当劳中国携手上海美术电影制片厂，打造了以传统水墨为创意的国风广告片，并推出了包括汉堡、小食、甜品、饮料在内的近10款新春限定美味，包括灵感源自中式传统佳肴的梅干菜腊味鸡腿堡、鲜辣小龙虾厚制虾饼堡、红豆双皮奶风味系列等产品。除此之外，麦当劳中国“美出圈的年味” 农历新年国风美学线下活动即日起陆续登陆上海、北京、广州、深圳、成都、武汉等13个城市；麦乐送‘亲情送’服务也将于1月19日上线升级版…

13.深圳领展中心城1月16日焕新启幕

位于深圳福田CBD的领展中心城，已全面完成资产提升工程，以全新面貌亮相。作为领展于内地进行的首个大规模资产提升项目，项目耗资3.5亿元，定位“福田中轴线上的都市桃源”，由内而外贯彻“绿色”设计。据悉，领展通过对场内商户进行重新规划，将商铺总数量提升约20%，并将目标客群对准年轻消费者及周边白领；同时，针对商圈内缺乏面向家庭客群的现状，领展中心城进行了差异化定位，将商场改装成可满足亲子客群需求的2.0版本。资产提升后的领展中心城，绿地面积超过18,000 平方米，总绿化率较资产提升前提升10个百分点，达到 43.1%，场内的植物多达36种。

14.广州天河城奥莱公园1月15日开业

据了解，广州天河城奥莱公园位于广州市花都区迎宾大道173号，地铁9号线清㘵站，邻近广州北站及白云国际机场。项目地下一层，地上四层，是由粤海天河城百货整体承租中恒国际商业中心近10万平方米的商业部分，将打造广州北奥莱购物休闲娱乐集合地。项目汇聚包括天河城商业的Teemmart精品超市、周大福、六福珠宝、钻石世家、老凤祥、比音勒芬、G2000、HR、ELAND、爱慕、安莉芳、BELLE、le Saunda、阿迪达斯、耐克、雅兰家纺、梦洁、OPPO、小米等时尚服饰、精致珠宝及潮流运动等知名品牌。

15.武汉大悦城1月15日炫彩启幕

1月15日，位于武汉东湖高新区光谷中心城的武汉大悦城炫彩启幕。项目商业体量为14万㎡，结构为B3-L5，其中B2、B3为停车场，以“年轻向东 无界敢为”、“光能漫溢 石裂成谷”等理念所设计的6000㎡的室内中庭、600㎡的超大流光屏、150米的拾光步道等空间景观，将武汉大悦城打造成特色主题空间与沉浸式社交互动场相融合的“新光谷青年引力场”。据悉，项目引入300 品牌，包括100 城市及区域首进品牌和七鲜超市、金逸影城、星座健身、卡通尼乐园、星聚会KTV和真快活等主力店。

16.沭阳爱琴海购物公园1月15日正式开业

据了解，远洋集团位于江苏的沭阳爱琴海购物公园体量约6.7万㎡，定位为“城东新家庭欢聚地”，通过符号地标、故事场景、潮流角落等情景，打造全城唯一的屋顶花园、全城独有的星空露营地等项目亮点。入驻品牌包括家家悦超市、屈臣氏、KFC、游戏大魔方、中影南方等，涵盖餐饮、零售、儿童娱乐等多元业态。

17.潍坊谷德锦•中百奥莱开业，350 品牌入驻

1月13日，潍坊谷德锦·中百奥莱投入运营。项目是潍百集团旗下，潍坊地区首家城市奥莱购物中心，位于潍城区北宫西街与清平路交叉口，总建筑面积约16万平米。谷德锦·中百奥莱覆盖25个品类和业态，吸引COACH、MK、CNC、FERRE、ECCO等约360家国内外品牌，包括36个首进潍坊品牌以及诸多旗舰店品牌。打造了潍坊首条天幕街、山东省最大的ST卡丁车、潍坊最大的亲子儿童项目等。

18.三亚丝路欢乐世界二期1月15日正式开园

由陕西旅游集团和北京春光集团联合打造的三亚新文化旅游综合体项目——三亚丝路欢乐世界位于三亚市天涯区槟榔河畔，项目计划总投资20亿元，占地178亩。据了解，项目一期“红色娘子军演艺公园”自2018年6月30日运营，二期项目开园后将与一期项目整体运营，以“山海联动、椰风红韵、文化三亚”的主题立意，形成“一轴三区，一街一路，四剧两馆”的整体布局，打造全时段、全龄化沉浸式游玩主题乐园。其中，二期项目包括红动三亚喷泉广场、研学营地、旋转太空梭、旋转木马、游客服务中心、文创体验中心、球幕影院等扩充日间演艺项目。

位于三亚槟榔河畔的三亚丝路欢乐世界开业，沙晓峰摄

19.武汉万象城官宣5月1日开业

1月12日，武汉万象城对外官宣将于2022年5月1日开业。据了解，武汉万象城位于江岸区建设大道与台北路交汇处，总建筑面积约73万平方米，包括一座高端购物中心、一条特色商业街、两栋甲级写字楼、四栋超品质住宅楼及四层地下车库。商业体量约19万方，包括以“The Crown”水晶之冠为核心建筑标识的高端购物中心（17.8万方）和室内商业街区（1.2万方），据华润置地武汉公司总经理 陆盛阳介绍，项目商业部分规划了426个商铺，其中40%首进武汉。

武汉万象城效果图，图源：华润置地华中大区文化通讯

20.万达首个龙岩轻资产项目——龙岩上杭万达广场将于5月27日开业

近日，龙岩上杭万达广场举行品牌洽谈会，宣布项目将于5月27日盛大启幕。据悉，项目位于城西发展中轴，由上杭丰达置业有限公司投资建设，总建筑面积约8.53万方，地上4层，地下1层，首创空中花园餐饮街区，目前已签约万达影城、百盒鲜生超市、国美电器、万达宝贝王、大玩家、周大福、APPLE、星巴克、必胜客、肯德基、麦当劳、大丰收脆鱼、醉得意、花匠铁板烧、半天妖等国内外知名品牌。

21.上海首家“城市体育创新综合体”开工，2023投入使用

近日，位于上海市宝山区高境镇江杨南路425号的盛邻城市体育创新综合体开工建设，项目落位于宝山、虹口、静安、杨浦四区交界的宝山“南大门”高境镇，用地面积约8000平方米，总建筑面积约3万平方米，特别规划设计高挑空体育场馆、空中跑道、架空通廊，是上海市首家运动主题MALL——“一座能跑的购物中心”，预计于2023年建成并投入使用。

22.上海“上江南”计划打造奉贤首个主题商业区，计划 2023 年上半年竣工

据“上海奉贤”消息，位于奉贤新城核心位置的“上江南”正如火如荼地施工中，该项目东至定贤路，南至庙泾港，西至文耀路，北至规划解放东路。项目建筑面积28683.76平方米，地上建筑面积1.53万方，地下建筑面积1.36万方。将打破以往大体量商业综合体的运营模式，以多层分散式小体量商业为主，并根据功能需求局部调整建筑体量及高度（限高24米以下），这样既增加了商业街区的活力，又便于商家独立运营。据了解，“上江南”分为4幢独立的商业体，1—3号楼，每层300平方米到1900平方米不等，4号楼，每层近180平方米。项目商业定位面向“未来消费阶层”，打造年轻化、创意化、景观化、情景式的商业项目，塑造奉贤“时尚美好生活场”，项目预计2023年上半年竣工。

23.上海荟聚预计2023年开业，商业零售面积约12万方

1月13日，位于长宁临空经济区核心区位的上海荟聚综合体项目举行塔楼钢结构封顶庆典，该项目由英格卡购物中心开发建设，总投资额约80亿人民币，总建设体量超过43万平方米。预计于2023年开业。据悉，上海荟聚综合体项目包含了上海荟聚购物中心、宜家家居以及荟聚办公楼。其中，商业零售面积约为12万平方米，除主力租户宜家家居外，还将引入300余家品牌租户；办公楼面积将达到6.5万平方米。目前，英格卡购物中心在中国运营6家荟聚中心，分别位于无锡、北京、武汉、福州、长沙、南宁。

上海荟聚综合体项目效果图

24.江西首家洲际酒店落址南昌武商MALL，2023年下半年投入使用

据新商业LAB消息，1月12日，武商集团与洲际酒店集团在武商集团总部举行南昌武商洲际酒店签约仪式。此次签约的南昌武商洲际酒店是南昌武商MALL的重要配套部分，酒店预计将于2023年下半年建成并投入使用。此次签约不仅是武商首次跨界酒店业态，也是洲际品牌酒店首次落户江西。

南昌武商洲际酒店签约仪式现场，图源：洲际酒店集团开发加盟

25.龙湖智创生活向港交所递交招股书，启动上市流程

近日，龙湖智创生活向香港联交所递交招股书，启动IPO。据招股书，2021年1-9月，龙湖智创生活实现营业收入77.7亿元，同比增长81%。统计显示，这是2022年首家递交招股书的物管企业，也是行业最后两家尚未登陆资本市场的前十物管企业之一（另一家是万科物业万物云）。招股书显示，全新品牌“龙湖智创生活”汇聚了龙湖集团智慧服务、商业运营两个航道的核心能力，是中国领先的，提供物业管理及商业运营服务的，智慧生活及空间服务品牌。截至2021年12月28日，龙湖智创生活合约及战略合作面积4.4亿平方米，在管面积2.5亿平方米。其中来自独立第三方的住宅及其他非商业物业在管面积占比为59.8%，较2019年末的38.2%提升21.6个百分点；在商业运营服务板块，龙湖智创生活为60个购物中心提供商业运营服务，合计面积580万平米。

26.印力管理、益翔退出深国投商用置业100%股权，中辰接盘

1月10日，深圳印力管理有限公司、益翔有限公司退出南京深国投商用置业有限公司合共100%股权，中辰有限公司接盘。于股权变更前，深国投商用置业由印力管理持股99%、益翔持股1%；于股权变更后，深国投商用置业由中辰有限公司100%持股。据了解，深国投商用置业成立于2006年3月16日，注册资本为2.3亿元人民币，法定代表人为傅鑑梦，该公司经营范围包括自建房销售租赁、物业管理等配套服务、投资咨询等。而印力管理隶属于万科旗下印力集团。

27.2021 年上海核心商圈全年租金同比上涨 5.6%

1 月 13 日，仲量联行发布 2021 年第四季度上海房地产市场回顾与展望。据仲量联行高层表示，2021 年上海商业地产租赁需求强劲反弹，尤其是办公楼和物流地产等市场吸纳量创出新高。第四季度上海零售物业净吸纳量达 65.4 万方，2021 年全年共计 148 万平方米。在新能源汽车展厅、奢侈品牌、运动服装和设备、体验业态、咖啡及饮品店的租赁需求推动下，四季度零售租赁保持稳定。2021 年全年，上海核心商圈新增 2 个项目，非核心区共有 13 个新开业项目，商业面积总计 130 万平方米。四季度核心商圈首层租金环比增长放缓至 0.3%，得益于奢侈品品牌和高端时尚品牌全年的销售表现，核心商圈全年租金同比上涨 5.6%。展望 2022 年，零售物业市场整体需求将保持稳定。预计将有 5 个核心商圈项目和 15 个非核心商圈项目于 2022 年开业。

上海恒隆广场，图源：刘小顺

28.《上海市密室剧本杀内容管理暂行规定》正式发布，3月1日起施行

1月13日，上海市文旅局正式发布了《上海市密室剧本杀内容管理暂行规定》，管理规定要求经营单位应当建立健全内容自审制度，配备内容审核人员，实施相应的技术监管措施，对经营中使用的剧本、设置的场景、提供的服装和道具等内容和活动进行自查与管理，保障内容和活动的合法性，各经营单位可在对剧本内容完成自审的前提下，向文旅部门提交备案申请。该规定将于今年3月1日正式施行，有效期至2024年2月29日。这一新规也将成为国内第一个对剧本杀进行地方性内容监管的条例。