幸福里百科词条：全款买二手房的话，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取房产证；贷款买房，一般银行放贷款给卖家账户，要拿着房产证5-10个工作日，买家在这之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右。新房的话，各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。新房也是全款购，拿证时间在会比贷款买房的快一些。

本文知识点

1、二手房过户后多久拿房产证

2、新房多久拿房产证

过户后多长时间能拿到房产证？主要分为二手房和新房两种情况。

一、二手房过户后多久拿房产证

1、全款买房

一般情况从进交易中心起，也就是买卖发双方有材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取房产证。

2、贷款买房

如果有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给卖家账户，买家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右。

新证是双证合一的，也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。

每个地方办理房产证的时间都不一样，要以当地的政策为准。

二、新房多久拿房产证

有很多第一次买新房的朋友都可能有这样的想法，只要开发商交了房就可以马上办理房产证了，但事实并不是这样的。新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。

由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。

假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

如果是全款购买的，拿证时间在这个基础上会比贷款买房的快一些。虽然房产证的办理时间是相同的，但全款购房者由于买房手续已经完成，所以办理好房产证后，开发商就会将房产证交给全款购房者了。