税务筹划咨询服务合同(咨询服务合同属于什么合同)

（一）房地产项目全流程税务筹划

2、合同涉税审查：审查客户重大合同的涉税条款，及时提供税务处理意见。

3、参加项目开发重要节点会议：参加土地投标方案、报建方案、施工方案、销售方案、项目清算、利润分配等重大环节的决策研讨会议，对相关涉税问题提出专业对策和建议。

4、参与重要谈判：根据客户业务需要，应邀参与重要谈判，发表税务意见，比如：参与客户与政府部门的税务事项交涉，与合作方、施工单位交涉税务问题，参与并购、合作建房、融资等涉税事项的谈判。

5、根据客户提供的项目资料及现场实际调查，发现企业存在的税务风险及政策依据，通过改进公司架构、股权架构、商业模式、业务流程等，制定纳税筹划整体方案并指导方案落实，减轻税收负担。

（二）并购重组专项税务筹划

设计并购重组的交易架构，规划交易模式，为房地产企业并购重组拿地、在建工程转让、整体资产出售等重大交易行为合理降低税收负担。具体内容包括参与并购重组前期尽职调查，发现目标公司存在的涉税风险；站在税收优化的角度设计并购重组的交易方式，对交易主体、交易标的、交易价格、支付方式、交易地点等提出合理意见；辅导并购重组交易主体做好纳税申报，争取享受税收优惠政策。（三）土地增值税清算专项税务筹划

房地产开发竣工之前通过交易模式增加土地成本、开发成本等扣除项目，销售时通过签订合同进行收入拆分，房地产开发竣工之后通过土地增值税清算技巧，在清算单位、清算类型、成本分摊、地下车库等方面降低土地增值税的税收负担。