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裸心集团创始人 Grant

北京目前已经开设了两家空间，分别位于三里屯、酒仙桥。赛理格透露，三里屯店的工位现已经全部出租，6～9个月将达到盈亏平衡。

对于联合办公来说，其成本主要包括房租、固定资产以及运营成本。其中，房租是最大的一块成本。

所以，像WeWork、优客工场等等的共享办公运营商都在想办法寻求和地产商的合作。优客工场先后和万科、鸿坤、阳光100达成了战略合作。而WeWork首选的合作方是远洋地产，在已有的合作项目上，双方的利润分成是五五分。另一家SOHO中国旗下的SOHO3Q，采取的是自持物业的模式。

有消息指，WeWork近日还获得了一笔1560万美元的融资，投资方为知名房地产公司EmbassyGroup。

裸心社也正在寻找房地产方面的合作，在C轮的融资中，很可能就会出现房地产商入局。

三里屯的店位于盈科中心，这个写字楼其实是裸心社的B轮投资方基汇资本旗下的物业。所以，在房租方面，裸心社并不是以市价租下的。这就为其实现快速盈利创造了条件。

赛理格认为，对于裸心社来说，目前最大的问题是如何能够找到有特色、个性化的物业。他还透露，目前经营最好的店盈利空间可以达到35%。

“这是一个有利润的生意……但是如果只是出租便宜的工位，(共享办公行业)门槛是很低的，谁都可以来做这个生意。要真正创建一个社区是非常难的。”赛理格说到。