二手房个人所得税缴纳标准是什么(二手房交的个人所得税怎么算)

大家都知道对于这的些要过户，要登记的交易都会涉及到怎么税费，而且都是不能缴纳逃避的税费个人所得税。而买买房屋也是一样的，不管是你买或者是卖你都需要像国家缴纳一定的税费。是什么那么，下面我们就来看标准看个人所得税买、卖房子要交哪些税吧？

一、买房人需要交纳的税费

有交易缴纳就会有税费的产生二手房，而作为一个公算民我们买房的时候会涉及到一下的税费。

1、印花税：按照算房的款的0.05%交纳。

2、交易费：按照房屋的面积，每平方米3元。

3、测绘费：测量你房屋的面积，一般轻快是1.3元/平方米。

4、契税二手房：按照房款的1.5%来交纳如果面积在144平方米以上的则需要交纳3%的契税如果面积在90平方米而且又是首套房屋的话可以只交纳房款怎么的1%的契税。

5、产权登记费及取证费：一般情况是在200元以内，不过每个地方不一样。

二、卖房人需要交纳的税费

卖房子要交哪些税？作为一个买房人需要向国家交纳的税费有一下几种。

1、印花税：按照房款的0.05%交纳。

2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、交易费：房屋总面积*每平方米3元。

4、附加教育费：按照营业税的2%收取。

5、个人所得税：按照防长交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，值得一说到交额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税。

6、城建费：按照营业交税的7%收取。

7、中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担，当然如果没有用到中标准介就不会有中介费）