二手房的契税是怎么计算器(二手房房产契税如何计算器)

一、 买家应缴纳税费：

1、契税

a）二手房家庭首套且面积≤90㎡ :（过户价-增值税）1%

b）家是庭首套且面积＞90㎡ :（过户价-增值税）1.契税5%

c）其他(含二套、陌生二手房人朋友之间的赠予、公司房子等):（过户价-增值税）3%

2、 印花税：房款的0.05%(暂时免征）

3、 产权登记费：80元

4契税、抵押登记费：80元

5、 测绘费：1.36元/平方米

6、贴花：5元/套

7、交易手续费：3元/平方米

二、 卖如何家应缴纳税费：

1、 个人所得税

a）、家庭满五唯一免征

b)、家庭非满五如何唯一

核定方式计算一：

普通住宅：（过户价-增值税）1%；

非普通住宅：（过户价-增值税）1.5%；

个人拍卖房产：（过计算器户价-增的值税）3%；怎么

核实方式计算二：（过户价-增值税-登记价-抵扣项）房产20%房产；

2、 印花税：房款的0.计算器05%(暂时免征）

3、交易的费：3元/平方米

4、 增值税：

a是）、未满两年:过户价5.5%；

b)、满两年：普通住宅免征；非普通住宅（过户价-原价)5.5%；

5、增值税附加税：增值税12%