评估增值怎么入账(房产评估增值固定资产入账)

近日，锦富技术发布公告称，公司拟通过发行股份及支付现金的方式购买宁欣、永新嘉辰合计持有的久泰精密70%的股权，交易价格为5.6亿元。

但是根据评估公司出具的《资产评估报告》显示，在评估基准日2020年7月31日，久泰精密股东全部权益价值评估值为8.07亿元，较母公司报表账面净资产2.18亿元，增值5.89亿元，增值率为270.50%。

去年商赢环球拟用于补偿股权资产评估价值为2.23亿元。但是财务数据方面显示，2019年9月30日为基准，共青城大禾所有权益账面价值997.7万元，净资产价值评估估值为2.23亿元，评估增值2.13亿元，增值率达2137.03%。

为什么资产评估会增值呢？造成资产评估增值的因素有哪些？

资产评估增值虽然是由通货膨胀、物价变动等因素影响造成的。实际上评估前是无法确认是否增值的，因为资产评估的具体对象无外乎是流动资产、固定资产、无形资产等。

如：存货盘盈引起的增值，以前年度低成本购进的存货，随着物价上涨，对可继续使用的存货形成增值；企业对存货的摊销过快，如新购进的办公家具、用具按五五摊销，如果评估基准日距入账时间很近，就会形成评估增值。

所以影响资产评估增值的因素会有很多，如通货膨胀、物价、时间、地区等等。

随着市场经济的发展，交易行为的增多，资产评估事项也越来越多，企业在进行公司制改制，购买股权、企业兼并、资产置换、以非现金资产抵债、以非现金资产投资、债转股、企业清算、增资扩股、将资产抵押、质押或担保、公司制企业变更、法人股拍卖等，都需要进行资产评估。