集资合作建房(集资合作建房协议如何清退)

今天，走进演播室的是孟先生，他居住的房屋即将面临集资建房，然而孟先生却对集资建房顾虑重重。万一集资建房成为纸上谈兵，他的老年生活该如何保障？《律师帮帮忙》节目中，王兴华律师将为孟先生分析集资建房中的相关法律问题，帮孟先生走出困惑，维护自己的权益。

案例回顾

孟先生说，2019年8月10日，单位在家属宿舍区贴出一纸通告，决定对小区内十七栋老楼进行改造。所建房屋的性质属于集资建房，涉及改造的居民有八百多户，如今已经搬迁五六百户。

单位对于这批住户承诺三年原址回迁，可以享受到1：1.5的增加面积，多出来的面积按7500元一平米购买。但是，在搬离的这三年时间，没有任何的周转费用，单位只提供两笔费用，一笔叫工程配合奖共20万元，一笔叫签约奖共18万元，两笔奖金加起来共38万元。但是这笔钱并不会直接打入个人账户，而是在选房的时候融入到购房款中。除此之外，居民还可以选择货币补偿方式，按一平米29800元进行补偿。另外一种则是平移政策，也就是将不愿意参加集资建房的居民，与愿意参加集资建房的居民进行房产互换，增加的面积不能超过原面积的10%，超出面积以7000一平米支付给原房主。

尽管有着回迁面积扩大1.5倍的吸引力，但由于三年之内没有安置费用，另外出于对三年后是否能建成新房的种种担忧，孟先生经过再三思虑选择不参与此次集资建房。

然而，拆迁工作已然开始，不同意集资建房的孟先生家却岌岌可危。那么孟先生该如何运用法律武器维护自己的合法权益呢？让我们看看王兴华律师怎么说。

律师支招

王兴华律师表示，建房绝对不是一件小事，根据国家的相关规定，要求在拆房时建房资金必须到位，并且保障专款专用。