每年不交土地收益金会怎样(土地收益金和土地出让金)

二手房需要交的过户费
二手房买卖不用收过户费，但是需要拿契税票，二手房买了两年之后需要缴纳的费用，分不交别是增值税，这个税一般是房屋每年售价的5.5%，满两年之后就免交，一般出让金都是和原业主进行缴纳，个人所得税是房不交屋售价差额的20%或者房价的1%，如果是家每年庭唯一住房，那就可以申请免税，也一般是原业主缴收益金纳，契税的话是90平米以下的怎样房子，交会房价的百分和之出让金一，90到144平方米以内的房子是房价的百分之一点五，一百四十四平米以上的那就是房价的3%，有优惠手续存在的，收益金一般是土地买家进行缴纳。

还有一些其他的费用
房会屋的转移登记费是80元，需要买家缴纳，房屋转移登记手续费有的地方取消了，如果要交的话，住宅每平米三到四元，非住宅的话是十元每平米，买卖双方共同缴纳，房屋的专项维修基金的缴纳多少有划分，一般是住宅七层以下不配备电梯，每60元每平方米，如果是多层住宅并配备电梯的话，是90元每平米，小高层或者高层在七层以上，并且包含七层是145元每平米，如果原业主已经交过这部分钱了，那就可以办理转移到买家的名下，原业主交过，那买家可以不交了，不然的话需要有买家自己进行补交，土地收益金会根据房改房，安居房，经济适用怎样房不同的类型，分别缴纳1%，2%和15%，如果是商品房那就不需要缴纳，这部分钱是由原业主进行缴纳。