问:
商务公寓土地增值税核定计税,税广东省点由5%变更为10%,商务公寓核定土地增值税=(过户价−增值税)10%。会有什么样的影响
-------------土地增值税-------上问下答--------清算-------征收---税率-
答:
利空,多5%的税费。如果过户评估价60土地增值税0万,多了30核定万税费。
要买家多交广东省30万,约相核定当于房价贵了60万(5成首付)。如税率果买家掏不了30万,则房价要跌60万,10%才能让买家继续买得起,
实际中,影响应该小于房价10%。
理论上,10%征收土增 5.6营业 1.5%个人 3%契税 3%佣金=2清算3.1%的税费。说实在话,真的挺高。
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