房产税还没到“这个税”先来了？最高20%！会形成“抛售潮”吗？

目前我国为调控房地产行业出台了很多的政策和措施，但是房地产税的实行其实是需要很多的实践经验包括需要长时间的观察操控才可以，在房产税还没有发行的今天，出台了另一个税务规定，来先行对房地产界进行约束，并且这个税将有可能会达到百分之二十，并且有很多的人都在猜测是否会引起一股抛售的热潮，但是专家指出其实并不会引起太大的波动。

在二十一世纪初，似乎是买房最热的一个阶段，在当时其实也有很多人都纷纷进入了这个购房的热潮当中。甚至其中的大部分人并不是因为真实的住房需要才选择的购房，其实有更多的人是因为想要通过炒房来进行投资，以此获利。不得不说在当时，房地产确实是一个非常暴利的行业。并且因为这样的特殊性，导致后来有越来越多的人都开始进入到房地产行业。

在那个时候，因为这一批炒房的人出现，导致房地产市场上房子的资源非常稀缺，也就导致了另一种非常严重的状况，就是房价变态式增长。涨到最后有很多的城市基本上一套房的价格能够达到150万，并且在当时基本上大部分人都买不起房子。就算是在现在看来也仍然有很大的一部分人买不起房子。因此在房地产行业如此畸形的发展的过程中，国家开始出手进行调控，我们可以看到这两年其实房价下跌已经变成了一个主要趋势。

而之所以会产生像这样的房价逐步下跌的情况，其实更多的原因可能还是因为人们的购买欲望降低。大部分人都不再觉得买房是一个必须要做的事情，很多人都不再将自己的人生目标设定成买一套房，价格高得离谱，所以大部分索性选择放弃。

也正是因为人们的这种想法的改变，才导致其实现在房地产市场特别低迷。有很多炒房的人都表示，其实现在有很多的房子都砸在手里。尽管他们多次降低自己房子的价格，但是仍然还是有很大一部分人不愿意选择购买二手房，并且人们因为买房而产生的贷款也发生了大幅度的下降，降幅达到了百分之二十八。这也就意味着，房子不再是一个优选的投资产品。

值得让人兴奋的消息是有很多的城市已经开始进行房地产税的试点，因为很多的热门城市的买房问题更加严重，所以选择在这些城市首先开始试点。并且由各地方人民政府制定实施细则，而且因为房地产税的出台，也会导致很多的炒房人不再选择炒房。因为房地产税会导致炒房成本增加，因此获利也就大大减少。

在房地产税试点的过程中，首先出台了这样的一个《关于个人出租住房个人所得税征收管理事项的公告》，也就表示以后房东将自己的房子租出去，也是要收租金的税的，并且在河北省颁布了这个政策之后，有很多其他的省份也纷纷开始实行。这样一来，就可以更好地调控房价，并且力度相对较为环海额，不至于一下子过度太大。

任何政策的实施都是在合理地适合当地情况的状态下才能实行的，国家对于各个行业的把控也为经济的顺利发展提供了很大的保障。