广西增值税税率调整(广西增值税普通发票税率)

近两日，有不少市民表示，在朋友圈看到有部分房产中介发出“9月1日起购房契税税率将上调”的消息，并称“现行的1~2%的契税优惠税率将成过去式”。8月4日，自治区税务局回应，广西契税适用税率无变化，契税优惠税率目前仍然有效。

近日，不少市民在朋友圈看到有房产行业人士发出“9月1日起购房契税税率将上调”的消息。网友供图

广西契税税率并无变化

7月28日，自治区第十三届人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过《关于广西壮族自治区契税具体适用税率等事项的决定》，自2021年9月1日起施行。其中明确，根据《中华人民共和国契税法》（以下简称《契税法》）规定，我区契税具体适用税率为3%。

该消息一出，不少人的朋友圈里就出现了“契税要涨，买房趁早”的信息。“听说9月1日起契税税率将上调至3%，购买商品房的契税要上涨，买房就要多交税了。”南宁市民张女士表示，最新在朋友圈看到不少类似的信息，房产中介建议她抓紧时间买房。

记者了解到，1997年10月1日起施行、2021年9月1日前仍然有效的《中华人民共和国契税暂行条例》（简称《契税暂行条例》）第三条规定：契税税率为3~5%。1998年10月1日起施行、2021年9月1日前仍然有效的《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国契税暂行条例〉办法》第五条规定：契税税率为3%。

自治区税务局相关工作人员告诉记者，《契税法》实施前后，广西契税税率幅度是一样的，都是3%，并没有变化。

契税优惠税率目前仍然有效

针对有个别房产中介称“1~2%的契税税率将成过去式”，税务部门表示，这是对政策的误读。买房按1%、1.5%或者2%交的契税税率，是由于符合优惠规定所享受的契税优惠税率。

目前，广西根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号），对符合条件的纳税人，执行契税的优惠税率。

根据相关规定，广西对个人购买家庭唯一住房、面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房、面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（不符合享受优惠税率情形的，按法定税率3%征收契税） 。

自治区税务局相关工作人员表示，《契税法》9月1日实施后，广西虽然规定了3%的法定税率，但个人购买住房契税优惠税率是以单行文另行发文明确的，《契税法》中并无规定取消该项优惠，目前也无其他文件出台将该优惠废止。这意味着，优惠税率目前仍然有效。今后依然按照此前政策规定实施契税优惠税率，即个人购买住房符合条件的有的按1%缴纳契税，有的按1.5%或2%缴纳契税。

针对市民们关心的《契税法》实施后，个人购买住房缴纳的契税税负是否将会提高的问题，自治区税务局明确表示，不会提高。