小规模企业出租房屋收入怎么入账
一、以租赁为主业的租赁公司:
1、不动产租赁收入
借:银行存款(或库存现金、应收账款等科目)
贷:主营业务收入
同时计提税金时
借:营业税金及附加
贷:应缴税费-应交营业税/应缴房产税/应缴城建税/教育费附加等
缴纳税金时
借:应缴税费-应交营业税/应缴房产税/应缴城建税/教育费附加等
贷:银行存款
2、动产租赁收入:
借:银行存款(或库存现金、应收账款等科目)
贷:主营业务收入
贷:应缴税费-应交增值税-销项税额
同时计提税金及附加
借:主营业务税金及附加
贷:应交税费-应缴城建税/教育费附加/地方教育附加等
缴纳税金时
借:应交税费-应缴增值税/城建税/教育费附加/地方教育附加等
贷:银行存款
二、不是以租赁为主业的公司:
1、不动产租赁收入
借:银行存款(或库存现金、应收账款等科目)
贷:其他业务收入
同时计提税金时
借:其他业务成本
贷:应缴税费-应交营业税/应缴房产税/应缴城建税/教育费附加等
缴纳税金时
借:应缴税费-应交营业税/应缴房产税/应缴城建税/教育费附加等
贷:银行存款
2、动产租赁收入:
借:银行存款(或库存现金、应收账款等科目)
贷:其他业务收入
贷:应缴税费-应交增值税-销项税额
同时计提税金及附加
借:其他业务成本
贷:应交税费-应缴城建税/教育费附加/地方教育附加等
缴纳税金时
借:应交税费-应缴增值税/城建税/教育费附加/地方教育附加等
小规模纳税人的房租收入如何开发票?
房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。 房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。
需要提供的资料有:双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。 地方不同、情况不同,各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁,各地的总税率在5%~7%不等。 一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金。 地税局征收的税金,最终上缴到地方政府金库。
版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至123456@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。