湖北枣阳房产过户需要营业税吗(房产证过户营业税怎么算的)

柴湖镇位于钟祥城南20公里，纵横的寺（枣阳寺庄）沙（沙洋）公路和武（武汉）荆（荆门）高速公路贯通全境，汉江由北绕西南环抱柴湖，余家山头耸立其上，金刚口蟠伏其下，汉江遥堤横卧于东。东与长滩、罗集交界，西与石牌、文集隔江相望，南与旧口、马良接壤为邻，北与九里、南湖山水相连。镇政府机关所在地位于柴湖大道68号。柴湖镇原是一个芦苇丛生的荒湖（俗称水湖）。1968年3月，河南省淅川县4.9万移民迁入后开始设区、乡级政权机构，经周恩来总理亲自提议定名为“大柴湖区”。1975年11月，机构改革定名为大柴湖人民公社，1984年10月，又恢复为大柴湖区，1987年10月，撤销大柴湖区，将大字去掉建立柴湖镇。2014年1月被省政府纳入省级战略，升格为“湖北荆门大柴湖经济开发区”。

全镇南北长25.2公里，东西宽10公里，总面积154.3平方公里，其中；平原面积130.8平方公里，水域面积23.5平方公里。在平原面积中耕地面积6961公倾，林地372.5公倾。森林覆盖率0.55%。全镇辖红英、东湖、襄东、红旗、红升、柴湖六个办事处，54个村民委员会，412个村民小组和一个居民委员会，2014年，全镇有26972户，总人口109249人，其中农村人口103202人，男人口53921人，女人口55328人，劳动力41200人。主要以汉族为主，有少量迁入的土家族和回族人口。人口出生率1.94%。自然增长率1.14%。

柴湖镇属北亚热带，地势北高南低，为平原湖区。气候具有四季分明，光能充裕、热量丰富，雨量适中，雨热同季的特点。年平均气温15.9℃，最冷月1月平均气温3.5℃，极端最低气温-15.3℃；（1977年1月30日），最热月7月平均气温27.8℃，极端最高气温41.1℃（1961年6月23日）。无霜期年平均260天，最长280天，最短167天。年平均日照时数2647.6小时，年总辐射127.4千卡/平方厘米。年平均降水量800毫米，极端年最大降水量1100毫米（1964年），极端年最少降水量247.6毫米（1989年）。主要自然灾害为旱灾、水灾和风灾；素有“水袋子”、“旱包子”之称，农业基础十分脆弱；但地震较少，强度较弱。

1966年3月至1968年3月，河南省淅川县4.9万移民整体迁往钟祥柴湖后；由于柴湖可供开发利用的荒山、荒水、荒地等后备资源贫乏，人多地少的矛盾日益突出，发展空间极度狭小，严重制约着移民的经济发展和脱贫致富。2005年、2006年又用两年时间在柴湖镇境内疏散迁移移民1万人至钟祥市24个乡（镇）场；2001年3月至2013年7月，中共湖北省委书记蒋祝平；中共中央政治局委员、中共湖北省委书记俞正声；湖北省省长罗清泉；中共湖北省委书记李鸿忠先后四次在柴湖召开扶贫工作现场办公会；从而加快了柴湖脱贫致富的步伐。

柴湖大道68号是柴湖镇人民政府所在地，老集镇面积13.3平方公里，总人口6123人，常住人口5573人，流动人口550人，城镇化率10.5%；集镇有二条大道，分别为汉江大道、柴湖大道，三条主街，分别为中心街、东街、西街。2014年集镇道路长度11.5公里，其中水泥硬化车行道11500米，人行道10000米，总面积95000平方米；下水道72000米；绿化带5500平方米；安装街道照明路灯115盏；配置垃圾桶45个，垃圾处理场2处。有自来水厂一座，铺设自来水管道126000米，日供水2万吨，供水22000户，能保证95%的农户吃上干净卫生的自来水。

柴湖移民新城位于武荆高速公路以南，省道寺沙线以西，占地5.27平方公里。计划总投资17亿元。建设内容主要包括：新建四条新城内循环道路，构建“四纵五横”路网体系；配套建设污水处理厂和垃圾收储、转运系统。围绕移民避险解困，建设安置规模2万人的集中安置区，规划占地面积800余亩。在新城中间地带按照园林水景模式，新建一座库容100万方的小型水库和生态公园。建设凸显移民文化特色的移民博物馆和移民文化广场。科学建设布局政务、商务、教育医疗和休闲娱乐活动中心。目前，一座新城正在拔地而起，主要干道正在逐步硬化。

柴湖地质地貌 ，1957年化工部荆襄地质队、江汉地质队、鄂西地质队曾先后来柴湖进行过地质勘探。据有关资料记载：柴湖地质分布属江汉平原一级沉降区晚近期构造带。由于受汉江上游的砂岩、页岩、片麻岩等风化物的影响，地层上部有灰青、灰黑色的亚粘土；下部为砂和砂砾石层，并夹有淤泥质粉细沙，所含有机质较高，一般在3—6%，高的在10%以上。地貌为北高南低：

北部为高旷平地。主要分布在东湖的苏榨、任滩、从庙、曾营、新联、许庙、天堂、吕庄、杨埂9个村和红英的红卫、红升、罗城、断山口、四新、曹寨、红英、新村8个村。由于距汉江河床和东北余家山、王岭山头较近，山洪暴发的长期冲击，这里地势较高，海拨高程多在41－46米之间，面积为68平方公里。占柴湖总面积的31%，主产棉花、花生、大蒜。

中部为淤砂平地。主要分布在襄东的中心集、黎明、黄岔堤、大同、张湾、群益6个村以及柴湖周围的芦席场、郑家集、魏家榨、李官桥、凌楼、陈营、王营、前营、全坑、武洲、鱼池、关山、田坑、双河等14个村。这部分村主要受北部高旷平地的影响，长期的雨水冲积而成，淤砂、平地并列，高于低湿地带，海拨高度均在39－44米之间，面积为95.75平方公里，占总面积的44.3%，其中旱地占60%，是水旱两兼的区域。

南部为低湿平地。主要分布在红旗的岗南、杨营、白岗、西沟、泉店、上头、红旗、刘庄、沙楼、中干桥、胜利以及红升的后营、马北、马南、吴营、邓营等16个村。这部分地区地势低洼，而且高低不平、地下水位较高、地面储水较多，海拨高度均在38－42米之间，适合于种植水稻，是冷浸低产田集中分布地区。

柴湖境内的水利设施主要有二堤、二渠、三闸。

二堤即：1、柴湖围堤是丹江口水利工程的重要组成部分，北起余家山头，经柴湖镇吕庄、苏榨、从庙、曾营、中心集、黎明、黄岔堤、大同、张湾、群益、胜利村，至旧口大王庙与遥堤相连。全长45.4公里，1967年12月至1968年冬，由钟祥、荆门、京山、天门四县民工修建。2、汉江遥堤是古汉堤溃废以后修筑的一条堤。堤基比汉堤离汉江河道遥远一些，故名。遥堤北自罗汉寺起，经柴湖镇渔池、武洲、关山、吴营、邓营村至旧口止，长39.463公里公里。由江汉工程局组织钟祥、京山、天门、潜江、汉川5县民工于民国时期修建。

二渠即：1 、东干渠北起于柴湖红英村，南至吴营村、流经柴湖的郑家集、李官桥、渔池、武洲、全坑、关山、双河、田坑、后营、吴营等12个村，95个村小组，全长19.63公里，渠宽35米，渠底高程35.4米，当内河水偏高时，它能将柴湖境内余水通过，金刚口闸排入汉江；当久旱无雨内河水偏低时，在金刚口关闭闸门，它又是一条储蓄水库。2、 西干渠北起柴湖中心集，经襄东、黎明、黄岔堤、凌楼、大同、张湾，在倒口东拐至红旗，沿途流经15个村，103个村民小组，全长15.7公里，渠宽32米，渠底高程36.5米，设计水位38.5米，常年储蓄水深2米，其功能与东干渠相同。

三闸即：1、金刚口闸位于柴湖镇胜利村东南角，柴湖围堤桩号3 800的引河出口处，主要排泄柴湖境内的积水。该闸由省水利厅勘测设计院设计，省水利工程一团于1968年11月动工兴建，次年12月竣工，承雨面积255平方公里，设计标准为二十年一遇的暴雨可在五日排完。国家投资103.4万元。2、倒口闸位于杜家滩北端，柴湖围堤桩号20 000处。是省委实施大柴湖振兴发展战略之后，第一个被纳入省水利厅重点支持的项目，总投资2230万元；整个站区分为主泵房、副泵房和变电站三块，其中主泵房机组十台，总装机量为2000千瓦。更新改造后，将来二十年一遇甚至三十年一遇的渍水可在三天之内排完。3、白土地庙电排站位于柴湖镇胜利村，柴湖围堤桩号7 280处，是闸站合一的混合结构形式的自排、电排水利建筑。承雨面积229.7平方公里，由湖北省水利水电勘测设计院设计，省水利工程队2000年9月动工兴建，2002年12月竣工，其主要功能是配合金刚口、倒口排泄柴湖渍水，设计标准为二十年一遇的暴雨可在三日排完。国家投资4086.77万元。除此，在汉江河、西引河、东干渠、西干渠水系装有固定泵站100余座，装机容量11950千瓦。

2014年，全镇农业机械总动力达到 75600千瓦，比建镇时的1987年增加 61500千瓦。其中发展较快的有农用汽车、联合收割机和农用拖拉机。农用汽车由1987年的零增长至195辆。联合收割机由1987年的零增长至65台，拖拉机由1987年的150台增至7630台。1982年，农村实行联产承包责任制后，柴湖镇农村剩余劳动外出务工经商，至2014年末，全镇共输出务工经商人员25000余人。先后有23000余农民进入全国100多个大中城市创业经商。有200余人走出国门挣外汇。

2014年，工农业总产值509623万元，其中农业产值59622万元，林业产值76万元，牧业产值19219万元，渔业产值2940万元，分别比1987年增加3510万元、44万元、2498万元、745万元。粮食总产24100吨，棉花总产1783吨，油料总产11370吨，分别比1987年增加4920吨、756 吨、5585 吨；禽蛋总产850吨，生猪出栏10.55万头，家禽出栏43万只，分别比1987年增加350吨、6.5万头、15万只。农民人均纯收入9035元。农业支柱产业不断壮大，发展花生2000公顷，大蒜2866公顷，分别比1987年增加1100公顷、1500公顷。

2014年末，有工企业151个，拥有固定资产24517万元，年创工业产值450001万元，年创利税87499万元。其中，规模企业9家，年创产值269800万元，利税56004万元。年内招商引资18000万元，新增项目6个。盘活了一大批停产企业，其中柴湖矿业，北冰洋有限公司，大王油厂，天益油脂公司，樱桃谷种鸭孵化场，日供万吨自来水厂，崛起灰沙砖厂等企业相继启动投产，年创利税500万元。个体私营企业产值由1987年的零上升到1.85亿元。柴湖矿业、柴湖丝钉厂、大王油厂、中牧肉联等工业企业已经成为柴湖镇工业的支柱企业。

2014年，全镇个体工商户注册登记的有3560户，从员人员总数8560人，实现总产值5.5亿元，利税785万元户。个休工商户函盖了美容美发、餐饮服务、摄影制碟、农资家电、百贸日杂、五金建材、农贸集市、装璜修理、米面加工等业。集贸市场和小商品市场初具规模。全镇六个集贸市场八个小商品市场，共有摊位3500个，从业人员5500人，拥有固定资产3500万元，年社会消费品零售总额4.7亿元。

文体事业发展迅速，镇有文化站、村有文化活动室、集镇中心建起了影剧院。有腰鼓队2个，民乐队15个。文学、音乐、美术、书法、摄影骨干近百人。广电事业进一步发展，2014年末，全镇拥有电视机23500台，接入农村有线电视的用户18500户，电脑12300台，宽带入网用户11500户，农村农民看电视难、入网难的问题基本得到解决。

境内有古汉堤（老堤）遗址：修筑于1185年（南宋淳熙十二年），由北向南经柴湖至旧口，全长59公里，毁于1935年（民国24年）汉江大水，现遗址尚存。五十四烈士墓：位于柴湖黄岔堤村，1944年10月，京钟游击队被日军包围，因敌我力量悬殊，突围失利，连长王友才指导员李大勇等54人牺牲，1980年立水泥纪念碑一座。

镇堤观：位于柴湖汉堤（老堤）东湖段，道教庙宇，清光绪年间修建，由于修建之初旨在"镇堤"，故名"镇堤观"。镇堤观由一门二殿二阁组成。一门为镇江门、二殿为祖师殿、三清殿、二阁为玉皇阁、玄武阁。与建筑配套的有三重飞檐，每层飞檐下施有玲珑美观的斗拱，状似三层塔形。屋面盖黄、绿色琉璃瓦，与襄东保堤观遥相呼应，相互衬托，长年金光闪闪、香客不断。1935年，汉江发大水汉堤冲毁，镇堤观被洪水和泥沙所吞没。

保堤观：位于柴湖汉堤（老堤）襄东段，道教庙宇，清道光年间修建，因这里的人们长期遭受水灾之苦，希望汉堤不被大水冲毁，以保人民生命财产安全，故名"保堤观"。保堤观为一门三殿，沿中轴线排列，整个建筑红墙绿瓦、色彩富丽、琉璃光照、金碧辉煌，长年游人如织，香火旺盛。1935年后，随着汉堤的遂废而消失。

2014年末，沪渝高速武荆段与省道寺沙公路交汇，纵横柴湖东西南北，出口距镇政府所在地2公里，汉水水陆有大同码头距城镇3公里，村组全部为水泥路。有客运路线22条，其中省际路线柴湖至河南淅川每日对开一班，柴湖至武汉对开多班，柴湖至襄樊往返一班，柴湖至荆门双车多班，柴湖至市区每10分钟一班，还有许多南来北往的过境车，每日乘客周转5000人次以上，交通十分方便。货运车辆52辆，年货运量近300万吨，各种农用拖拉机7863辆，平均每3户拥有1辆，摩托车18630辆，平均1.3户拥有1辆。基本满足了全镇经济建设发展的需要。

1978年以前，农村投递邮路仅有5条。柴湖至东湖、柴湖至襄东、柴湖至红旗、柴湖至红升、柴湖至红英，单程150公里。党的十一届三中全会以后，随着公路交通业的发展，报刊发行在农村的普及和推广，邮路也逐渐扩大。到2014年，村级邮路发展到54条，组级邮路发展到412条，单程长度350公里，全镇村组通邮面分别达到100%，邮差时间也在大为缩短。邮政储蓄自1995年开办以来，2014年储蓄余额达到了4300万元。

2014年末，镇内有110千伏安电站一座，共有主变1台。有3.5千伏线路4条，总长50公里，配电变压器173台，10千伏线路8条，总长162.73公里。低压线路569公里。在10千伏线路中：街道线长8.72公里，配电变压器18台；襄东线长26公里，配电变压器28台；东湖线长35.2公里，配电变压器30台；红旗线长34.31公里，配电变压器27台；红升线长21.94公里，配电变压器30台；红英线长29.8公里，配电变压器29台；柴湖开发区线长4.32公里，配电变压器8台；柴湖丝钉厂线长1.44公里,配电变压器3台。负担全镇24500个低压客户的用电,年售电量约1780万千瓦时,每年售电收入在993.24万元左右，农户用电100%。

2014年财政总收入16750万元，比上年增长1.2%。从主要税种看，完成营业税400万元，增值税100万元，个人所得税50万元，分别比上年增加19%、4%和75%。人均财政收入137元，比上年增长1.5%。2014年末，境内金融机构各类存款余额3.8亿元，比上年增长25%；各项贷款余额5.3亿元，比上年增长15%。

2014年末有幼儿园13所，在园幼儿2341人，专任教师45人；小学12所，在校学生6176人，专任教师241人，小学适龄儿童入学率100%；初中3所，初中在校学生1617人，专任教师257人。初中适龄人口入学率、小升初升学率、九年义务教育覆盖率均达100%。2014年财政预算内教育经费0.3亿元，比上年增长25%。预算内教育经费占财政总支出比例的32.5%，比上年增长17%。

2014年末，有中心卫生院1个，18个科室，6个病区，150个床位，医护人员198人。配有全自动血球分析仪、生化分析仪、多功能彩屏麻醉机、彩色B超机、500MAX光机等先进设备20多台，年门诊12万人次，出院近6500人次。乡村卫生室58个，从业人员123人，平均每万人有卫生技术人员32人。新农合医保覆盖面100%。

2014年末，全镇有530户820人参加城镇低保，发放资金61万元，有1508户3594人参加农村低保，发放资金65万元户，提供军人家属优抚款 8.1 万元，发放烈属抚恤款12.7万元，发放临时救助款26.58万元，全镇供养五保（保吃、保穿、保住、保医、保葬）老人539人，其中镇福利院集中供养246人，（年人均供养经费2000元）；散养293人，（年人均供养经费1500元）；90岁以上的老人210人，其中100岁的老人8人。